Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Gepflegt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2442 Unterwaltersdorf, Niederösterreich – ein wunderschönes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Schmuckstück bietet auf großzügigen 479 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und besticht durch seine durchdachte Ausstattung und hochwertige Verarbeitung. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise ausgeführt.
Für nur 775.000€ bekommen Sie diese Immobilie und können sofort einziehen.
Die Gesamtquadrameter sind der Wohnbereich, der Wohnkeller und der noch nicht ausgebaute Dachboden, der genug Fläche für 2-3 komplette Wohneinheiten bietet.
Durch die gute Planung ist jeder Raum zentral begehbar.
Das Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche mit Einbauküche, die ein kommunikatives und gemütliches Ambiente schafft – perfekt für gemeinsame Kochabende oder entspanntes Beisammensein mit Familie und Freunden.
Das Wohnzimmer mit ca 35m² bietet ausreichen Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Von dort gelangen Sie direkt auf die riesige überdachte Terrasse, die sowohl bei gutem als auch schlechtem Wetter Platz und Möglichkeiten bietet, die Seele baumeln zu lassen.
Beheizt wird der Wohnbereich mit einer Fußbodenheizung, die somit für angenehme Wärme und ein tolles Raumklima sorgt.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. So ist das Leben hier nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst praktisch gestaltet.
Dieses Einfamilienhaus in Unterwaltersdorf verbindet Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 1.329 m²
- Nutzfläche
- 479 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2442
- Ort
- Unterwaltersdorf
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
Zustand & Gebäude
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen
- Dachform
- Walmdach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Baden
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
775.000 €
Betriebskosten netto
160 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
775.000 €
Monatliche Kosten brutto
160 €
Monatliche Kosten netto
160 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 2,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 9,5 km
Alltag
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1,5 km
- Bankomatca. 2,5 km
- Bankca. 2,5 km