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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Bidet, Dusche, Fenster Badezimmer: 2 Balkone: 1 Bauweise: Massivbau Befeuerung: Luftwärmepumpe Boden: Fliesen Heizungsart: Fußbodenheizung Separate WC: 2 Zustand: NEUWERTIG
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
138,9 m²
Grundstücksfläche
343 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Separate WC
2
Etagen gesamt
2

Außenbereiche & Stellplätze

Balkone
1
Terrassen
1
Stellplatzart
Carport
Balkon-/Terrassenfläche
46,85 m²
Gartenfläche
240,3 m²
Gärten
1
Balkonfläche
27,07 m²
Terrassenfläche
19,78 m²
Garagen
1

Zustand & Gebäude

Baujahr
2014
Etagen gesamt
2
Gebäudealter
Neubau

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
sofort
Politischer Bezirk
Baden

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Niederösterreich
PLZ
2514
Ort
Traiskirchen

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Bidet, Dusche, Fenster
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Ja
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Möblierung
Vollmöbliert
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 560.000 €
Kaufpreis pro m² 4.031,68 € / m²
Betriebskosten netto 59,54 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 560.000 €
Monatliche Kosten brutto 65,49 €
Monatliche Kosten netto 59,54 €
Vertragserrichtungsgebühr Je nach Vereinbarung €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 51 kWh/m²a
HWB-Klasse C
fGEE 0,79
fGEE-Klasse B
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B 0,79
C 51
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Bäckereica. 1 km
  • Einkaufszentrumca. 1 km
  • Supermarktca. 1 km

Kinder & Schule

  • Kindergartenca. 1 km
  • Schuleca. 1 km
  • Hochschuleca. 5,5 km

Verkehr

  • Busca. 500 m
  • Bahnhofca. 1 km
  • Straßenbahnca. 1,5 km
  • Autobahnanschlussca. 3 km
  • Flughafenca. 7 km

Gesundheit

  • Ärzteca. 1 km
  • Apothekeca. 1,5 km
  • Klinikca. 3,5 km
  • Krankenhausca. 3,5 km

Alltag

  • Polizeica. 1 km
  • Postca. 1 km
  • Bankomatca. 1,5 km
  • Bankca. 1,5 km
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