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Doris Plan Haus
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Laminat, Teppich
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Ein Ort für die ganze Familie – Mittelreihenhaus in Timelkam
Dieses gepflegte Reihenhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche und 5 großzügigen Zimmern bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen.
Die durchdachte Raumaufteilung, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Zwei WCs, eine Fußbodenheizung und die effiziente Zentralheizung runden das stimmige Wohnkonzept ab.
Erdgeschoß (Wohnbereich)
- Windfang / Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche/Esszimmer
- WC mit Waschbecken
Obergeschoß (Schlafbereich)
- Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
- Ankleideraum / Kleinbüro mit Ausgang auf Balkon
- 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
Kellergeschoß
- Waschküche
- Technikraum / Heizung
- Lagerraum
- Hobbyraum / Werkstatt
Garage
- Eigene Garage mit elektrischen Torantrieb und Stromanschluss
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Der Garten, die Terrasse, der Balkon und die Loggia bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen. Das Podest für den Pool ist schon da und die große Terrasse wartet auf Ihre Gestaltungsideen. Ein Außenabgang in den Keller mit Partyraum ist praktisch und bietet bei jedem Wetter Gelegenheit für gesellige Runden ...
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Timelkam überzeugen.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 1120 789 zur Verfügung.
DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
349.000 €
Betriebskosten netto
73 €
Heizkosten netto
160 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
199
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2.54
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2036-07-16
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
199
2.54
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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