Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro, Holz
Boden: Dielen, Fliesen
Erschließung: Teil erschlossen
Heizungsart: Ofen
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Diese Doppelhaushälfte eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage mit der Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums zu verbinden.
Während eine Haushälfte bereits vermietet ist und für regelmäßige, verlässliche Mieteinnahmen sorgt, bietet Ihnen die zweite Wohneinheit die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Highlights auf einen Blick
- Zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 73 m² Wohnfläche
- Eine Einheit bereits vermietet – sichere Mieteinnahmen
- Zweite Einheit im Rohbauzustand – ideal für die individuelle Fertigstellung
- Voll unterkellert
- Attraktive Kombination aus Kapitalanlage und zukünftiger Eigennutzung
Eine Immobilie mit Weitblick – ideal für alle, die Wert auf finanzielle Sicherheit legen und gleichzeitig den Grundstein für ihr zukünftiges Zuhause schaffen möchten.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Ihrer Anfrage das ausführliche Exposé mit allen relevanten Informationen und Unterlagen.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsart
- Anlage
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 73,68 m²
- Grundstücksfläche
- 815 m²
- Nutzfläche
- 283,68 m²
- Zimmer
- 2,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1920
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Teil erschlossen
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Nach Renovierung der 2 Doppelhaushälfte
- Politischer Bezirk
- Neunkirchen
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2832
- Ort
- Thernberg
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Elektro, Holz
- Boden
- Dielen, Fliesen
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Ofenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
87.000 €
Betriebskosten netto
65 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Preishinweis
BK ohne Strom, ohne Heizung und ohne Wasser
Kaufpreis brutto
87.000 €
Monatliche Kosten brutto
65 €
Monatliche Kosten netto
65 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
395
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
4,74
fGEE-Klasse
G
Gültig bis
2035-10-23
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
395
4,74
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-10-23
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 8 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 6 km
- Autobahnanschlussca. 6,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 6 km
- Apothekeca. 6,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 6 km
- Polizeica. 7 km
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