Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen!
In angenehmer Siedlungslage von Theresienfeld erwartet Sie dieser charmante und gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem großzügigen 568 m² großen Grundstück (Bauland-Wohngebiet).
Das im Jahr 1988 errichtete und 2016 erweiterte Haus verbindet gemütliches Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Wohnkomfort trifft auf Gemütlichkeit
Der Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einer edlen Einbauküche, die mit ihrem stilvollen Erscheinungsbild das Herzstück für kulinarische Genussmomente bildet.
Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine Klimaanlage, eine Gasheizung sowie eine Kombination aus Heizkörpern und Fußbodenheizung. Mehrfachverglaste Fenster ergänzen die komfortable Ausstattung.
Ein Garten zum Verlieben – Ihre persönliche Wohlfühloase!
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit seinem herrlichen, gewachsenen Baumbestand. Die beeindruckenden Waldbäume verleihen dem Grundstück eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre und schaffen einen idyllischen Rückzugsort direkt vor der eigenen Haustüre.
Die großzügige Terrasse mit Markisen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim gemütlichen Frühstück, beim Grillabend mit Freunden oder einfach beim Genießen der Ruhe im eigenen Garten.
Eine eigene Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Highlights auf einen Blick
- Ca. 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- 568 m² Grundstück – Widmung Bauland-Wohngebiet
- 2 Schlafzimmer
- Baujahr 1988, Zubau 2016
- Stilvolle, edle Einbauküche
- Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
- Gasheizung mit Heizkörpern und Fußbodenheizung
- Mehrfachverglaste Fenster
- Großzügige Terrasse mit Markisen
- Wunderschöner Garten mit eindrucksvollen Waldbäumen
- Eigene Garage
- Angenehme Siedlungslage in Theresienfeld
Ein Zuhause mit besonderem Charme!
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, naturnahes Lebensgefühl und die Vorzüge eines Bungalows auf besonders schöne Weise.
Wer ein gemütliches Eigenheim mit einem außergewöhnlich schönen Garten sucht, findet hier einen Ort zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - Maximilian Hohenschläger, Mobil: +43 699 1975 3561
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 100,64 m²
- Grundstücksfläche
- 568 m²
- Nutzfläche
- 154,76 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 21,12 m²
- Terrassenfläche
- 21,12 m²
- Garagenfläche
- 19 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1988
- Letzte Modernisierung
- 2016
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2604
- Ort
- Theresienfeld
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wiener Neustadt Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
349.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
349.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
143,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
1,93
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
1,93
E
143,8
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-10-12
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 5,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1,5 km
- Hochschuleca. 4 km
- Universitätca. 4 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Flughafenca. 3 km
- Autobahnanschlussca. 5,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,5 km
- Apothekeca. 2 km
- Krankenhausca. 6,5 km
- Klinikca. 7,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 2,5 km
- Postca. 2,5 km