Wohnen mit Charme, Natur und viel Potenzial

Dieses schöne Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen, großzügige Außenflächen und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Auf einem 1714 m² großen, terrassenförmig angelegten Grundstück bietet die Liegenschaft viel Raum für Erholung, Familienleben und individuelle Gestaltungsideen.

Bereits bei der Zufahrt vermittelt das Anwesen eine angenehme Ruhe und Privatsphäre. Das Grundstück erstreckt sich über vier Ebenen und schafft dadurch ein außergewöhnliches Wohngefühl mit vielen liebevoll gestalteten Bereichen.

Die sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein kleiner Biotop gemütliche Grünflächen sowie ein praktischer Schuppen verleihen dem Außenbereich eine besonders harmonische Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Grillplatz, ein Hochbeet sowie einen separaten Kellerbereich mit ca. 45 m² Nutzfläche.

Die unterste Ebene des Grundstücks präsentiert sich besonders idyllisch mit Obstbäumen und verschiedenen Beerensträuchern.

Auch das Haus selbst überzeugt mit seinem besonderen Charakter und einer offenen, wohnlichen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Das Obergeschoss kann erweitert werden indem man über den bestehenden Zubau weiteren Wohnraum schafft und die Wohnfläche verdoppelt. Somit hätte man auch im Obergeschoss mehr als genug Platz um das Familienleben zu genießen.

Für die offizielle Fertigstellungsmeldung des Dachgeschossausbaus ist aufgrund der derzeit nicht normgerechten Treppe der Einbau einer neuen Stiege erforderlich. Die derzeitige Treppe ist zu steil und muss durch eine normgerechte ausgetauscht werden.

Hierzu sind folgende Maßnahmen notwendig

- Deckendurchbruch, Vergrösserung

- versetzen der unteren Schlafzimmertür ( Ziegelwand)

- entfernen des Wandschrankes in Obergeschoss ( teils oder ganz - Regipswand)

- versetzen des Heizköpers im Obergeschoss

- neue Treppe nach Geschmack

Eine Liegenschaft mit besonderem Charakter – ideal für

Menschen, die naturnah wohnen möchten und zugleich das Potenzial eines vielseitigen Zuhauses zu schätzen wissen.

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