Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Dielen, Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Dieses 2018 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem 425 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause.
Im Erdgeschoß bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Holzkamin den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoß stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlicher Platz bietet das Kellergeschoß mit zusätzlichen Souterrain Zimmer.
Zum Haus gehören ein Garten mit Terrasse und Aufstellpool sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe kombiniert mit einer PV Anlage, dies sorgt für geringe laufende Kosten.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit mehr Details, sowie den Link zu einer virtuellen 360 Grad Besichtigung zu.
Für Fragen oder Besichtigungen, steht Ihnen Herr Alfred Hofer gerne zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Einzelne Bilddarstellungen wurden zur visuellen Aufbereitung KI-gestützt bearbeitet. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 100,15 m²
- Grundstücksfläche
- 425 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 50 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Carport
- Balkon-/Terrassenfläche
- 70 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 70 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2018
- Etagen gesamt
- 2
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5204
- Ort
- Straßwalchen
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Dielen, Fliesen
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kamin
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Rollläden
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
- Elektrik
- Photovoltaikanlage
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Salzburg Umgebung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
765.000 €
Heizkosten netto
219,17 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
765.000 €
Monatliche Kosten brutto
299,41 €
Monatliche Kosten netto
299,41 €
Sonstige Kosten netto
80,24 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
46,62
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,7
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,7
B
46,62
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-03-04
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m