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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Estrich
Separate WC: 2
Zustand: Erstbezug
Modernes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und hochwertiger Bauweise – Ihr neues Zuhause in Strasshof an der Nordbahn!
Zum Verkauf steht ein modernes, exklusiv errichtetes Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Das Haus wird belagsfertig übergeben.
Die Wohnfläche von rund 148,94 m² verteilt sich auf 2 Ebenen und überzeugt durch eine großzügige, offene Gestaltung mit viel Tageslicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine sonnige Terrasse mit Eigengarten sowie eine Garage und einen zusätzlichen PKW-Stellplatz.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Wohnküche: 50,37 m²
- Abstellraum: 3,23 m²
- WC: 4,64 m²
- Technikraum: 5,17 m²
Obergeschoss:
- Zimmer 1: 19,02 m²
- Zimmer 2: 29,80 m²
- Flur: 11,20 m²
- Bad/WC: 12,20 m²
- Zimmer 3: 13,31 m²
-
Ausstattung & Highlights
- Massivbauweise mit Ziegel
- Moderne Architektur & durchdachtes Raumkonzept
- Balkon & Terrasse
- Garage und extra Stellplätze
- Belagsfertige Ausführung (schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich)
- Weitere Details auf Anfrage
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in 2231 Strasshof an der Nordbahn. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentralität:
- Kindergarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar
- Volksschule und Mittelschule ca. 10 Gehminuten entfernt
- Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Gastronomie im direkten Umfeld
- Bahnhof Strasshof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – mit der S1 Schnellbahn direkte Verbindung nach Wien (U1 Leopoldau, U2 Praterstern, U3 Landstraße, U6 Floridsdorf)
- Mit dem Auto: ca. 15 Minuten bis Wien – zukünftig noch schneller über den neuen S8 Schnellstraßenanschluss
Hinweis:
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
625.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
Keine Werte verfügbar
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 2 km
- Klinikca. 6 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Postca. 2 km
- Polizeica. 6 km
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