Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 2
Bauweise: Holz, Massivbau
Befeuerung: Elektro, Holz
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart: Ofen
Das schöne Wohn- und Ferienjuwel liegt in idealer Lage in Rieding bei Wolfsberg im Lavanttal in Kärnten am Weg zur Koralpe!
Dieses urgemütliche Wohnhaus mit rd. 300 m² Nutzfläche entstand aus einer ursprünglichen Almhütte und wurde mit viel Liebe und Herzblut mit Naturmaterialien immer wieder erweitert. Heute steht in schöner Naturlage ein Ensemble aus Wohnhaus, Wiesen, Gärten, Teiche und Wald eingebettet in Lebensqualität pur!
Die Bezirksstadt Wolfsberg ist in wenigen Autominuten gut erreichbar und damit auch die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf bis hin zur optimalen Gesundheitsversorgung.
Das äußerst großzügige Grundstück im Gesamtausmaß von fast 2 ha bietet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. Mit der eigenen Wasserquelle, dem eigenen Holz für die Öfen ist man ein Stück weit autark, was perfekt zum Stile dieses Anwesens passt.
Für Individualisten, für Naturliebhaber, für aktive Junggebliebene, die einen entspannten Ruhestand in unberührter Natur genießen wollen, eignet sich diese Liegenschaft mit besonderen Flair und viel Potential besonders. Eine Besichtigung lohnt sich jedenfalls!!
Bitte kontaktieren Sie mich direkt, gerne informiere ich Sie über weitere interessante Details:
Ing. Hans KAPELLER, +43 664 4132361
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 18.826 m²
- Nutzfläche
- 105 m²
- Gesamtfläche
- 295 m²
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 25 m²
- Terrassenfläche
- 25 m²
- Garagen
- 1
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wolfsberg
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9431
- Ort
- St. Stefan
Ausstattung
- Bauweise
- Holzbau, Massivbau
- Befeuerung
- Elektro, Holz
- Boden
- Dielen, Fertigparkett, Fliesen
- Heizungsart
- Ofenheizung
- Kamin
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Weitere Heizungsart
- Infrarotheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
649.000 €
Kaufpreis pro m²
2.200 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
649.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
141,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,61
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2033-05-17
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
141,7
E
2,61
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-05-17
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