Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Spielberg, nur wenige Minuten vom Red Bull Ring entfernt.
Diese Immobilie verbindet einzigartigen Stil, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise.
Bereits beim Betreten erwartet Sie ein einladender Vorraum mit Gäste-WC. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und Wohnqualität – ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammensein ineinanderfließen. Zwei direkte Zugänge führen in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit seiner beeindruckenden Glasfront. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein besonderes Raumgefühl und einen schönen Blick ins Freie.
Über das Stiegenhaus gelangen Sie über eine elegante Galerie in den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Zwei separate Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung, jeweils mit eigenem Badezimmer. Eine ideale Raumaufteilung für kleine Familien, Gäste oder jene, die Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander verbinden möchten.
Ein absolutes Highlight ist die große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, ausgestattet mit einer eigenen Hebebühne – ein Traum für Autoliebhaber, Sammler oder alle, die einfach mehr Platz benötigen. Zusätzlich bietet eine weitere geräumige Garage wertvollen Stauraum.
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen individuellen Charakter und seinen einzigartigen Stil. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere schätzen und ein Zuhause suchen, das man nicht jeden Tag findet.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 787 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 3
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Garagen
- 3
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2001
- Letzte Modernisierung
- 2016
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Neubau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Vereinbarung
- Region
- Red Bull Ring
- Politischer Bezirk
- Murtal
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8724
- Ort
- Spielberg
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
499.999,99 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
499.999,99 €
Vertragserrichtungsgebühr
ca. 2% des Kaufpreises zzgl. Bausauslagen und Ust €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1,5 km
- Bäckereica. 3,5 km
- Einkaufszentrumca. 3,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 2 km
- Kindergartenca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Flughafenca. 3 km
- Bahnhofca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2,5 km
- Apothekeca. 2,5 km
- Krankenhausca. 4 km
Alltag
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