Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Pellet
Boden: Granit, Laminat, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 2
Modernes 176m² Einfamilienhaus mit Pool & Whirlpool
Sommerein am Leithagebirge ist nur 30 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze und nur 15 Minuten vom Neusiedlersee entfernt.
Das modernes Einfamilienhaus mit 946m² Eigengrund befindet sich in ruhiger Siedlungslage.
Die Wohnfläche ist aufgeteilt im Erdgeschoss in den sehr hellen 61m² großen Wohn-Essbereich mit Küche, der optisch gut unterteilt ist, Arbeits-/Gästezimmer, Gästebad und den Garderobenbereich. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, ein großes helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, extra WC und die offene Wohn-Galerie. Das helle Stiegenhaus verbindet die beiden Geschosse mit dem vielseitig nutzbarem Wohnkeller.
Das besondere Highlight ist der Garten mit Pool, Whirlpool, südseitiger Terrasse und großem Schatten spenden Baum – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Weitere Highlights:
- Ziegelmassivbauweise mit Wohnkeller
- 61m² Wohn-Esszimmer mit Küche
- offene großzügige Galerie mit Blick ins Esszimmer
- Holz- und Granitböden, teilw. Laminat
- Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller
- Wohnkeller mit Ausgang in den Garten
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Pool 8m x 4m mit Schwalldusche
- Whirlpool
- Terrasse mit Steinplatten in Holzoptik
- große Schatten spendende Platagne
- autom. Gartenbewässerung
- Garage mit Werkstatt
- extra Carport
Lage: ca. 30 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze, ca. 15 Minuten zum Neusiedler See. Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen in der Nähe.
Ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und eigenem Urlaubsparadies im Garten.
Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr Wohndomizil von morgen!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 176 m²
- Grundstücksfläche
- 946 m²
- Nutzfläche
- 278 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Kellerfläche
- 102 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Carport, Garage
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Bruck an der Leitha
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2453
- Ort
- Sommerein
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Pellets
- Boden
- Granit, Laminat, Parkett
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage, Kameraüberwachung
- Swimmingpool
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
595.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
595.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
nach Vereinbarung €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 3,5 km
- Autobahnanschlussca. 8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 5 km
- Klinikca. 10 km
Alltag
- Bankomatca. 4 km
- Bankca. 4 km
- Polizeica. 5,5 km
- Postca. 5,5 km
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