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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Dusche, Wanne Badezimmer: 2 Bauweise: Massivbau Befeuerung: Erdwaerme Boden: Fliesen, Parkett Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Separate WC: 3
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete

Flächen & Räume

Wohnfläche
134,67 m²
Grundstücksfläche
295 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Separate WC
3
Etagen gesamt
2

Außenbereiche & Stellplätze

Terrassen
1
Stellplätze
2
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
Stellplatzart
Carport, Freiplatz
Balkon-/Terrassenfläche
25,62 m²
Gärten
1
Terrassenfläche
25,62 m²
Freiplätze
2

Zustand & Gebäude

Baujahr
2027
Etagen gesamt
2
Gebäudealter
Neubau

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
30.11.2027
Politischer Bezirk
Tulln
Maximale Mietdauer
JAHR 5

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Niederösterreich
PLZ
3454
Ort
Sitzenberg-Reidling
Top
43

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Dusche, Wanne
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Erdwärme
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Klimatisiert
Ja
Küche
Offene Küche

Weitere Merkmale

Abstellräume
2
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Miete 2.497,5 €
Gesamtmiete netto 2.497,5 €
Gesamtbelastung netto 2.497,5 €
Summe Miete netto 2.160 €
Betriebskosten netto 337,5 €
Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis 3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto 2.747,25 €
Gesamtmiete brutto 2.747,25 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 47,8 kWh/m²a
HWB-Klasse B
fGEE 0,72
fGEE-Klasse A
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A 0,72
B 47,8
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2032-06-09
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Bäckereica. 1,5 km
  • Supermarktca. 1,5 km
  • Einkaufszentrumca. 7 km

Kinder & Schule

  • Kindergartenca. 1 km
  • Schuleca. 1 km

Verkehr

  • Busca. 500 m
  • Bahnhofca. 1 km
  • Autobahnanschlussca. 7 km

Gesundheit

  • Ärzteca. 1,5 km
  • Klinikca. 5,5 km
  • Apothekeca. 6 km

Alltag

  • Bankomatca. 1,5 km
  • Bankca. 1,5 km
  • Postca. 1,5 km
  • Polizeica. 6 km
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