Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Oel
Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Marmor
Gäste-WC
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stellplatzart: FREIPLATZ
Unterkellert
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
- individuelle Planung mit Architekten
- im Erdgeschoss Fußbodenheizung
- Öl-Zentralheizung
- teilweise doppelflüglige Holztüren vom Schreiner
- das massive Treppenhaus ist mit italienischem Marmor belegt
- Fliesen, Marmor, Laminat als Bodenbelag
- großer Garten
- 3 Stellplätze
Beschreibung
Das 1990 massiv erbaute Architektenhaus, liegt am Rande von Siegburg. Es verfügt über 7 Zimmer, 4 Bäder und 4 Schlafzimmer.
Mit einer Wohnfläche von ca. 233 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 95 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Zuhause für die große Familie.
Das Erdgeschoss besticht mit einem großen Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 60 m² groß). Dort befindet sich ein Ausgang auf die zum Teil überdachte Terrasse und dem Garten. Die große Küche ist funktionell mit einem Essplatz eingerichtet. Die Diele bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Gäste-WC.
Das Obergeschoss hat ein Gästezimmer, zwei Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und zwei Bäder.
Im Dachgeschoss hat das großzügige Atelier ein komfortables Wannenbad.
Das Untergeschoss ist mit einem großen Hobbyraum und einem Zimmer mit einem Duschbad ausgestattet. (zurzeit kurzzeitig vermietet)
Neben dem Haus wurden Garagen erbaut, und durch Nutzungsänderung ein zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Es sind 2 Zimmer und ein Duschbad untergebracht (ca. 42 m² groß).
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges und vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Siegburg zu erwerben.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- ZWEIFAMILIENHAUS
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 233 m²
- Grundstücksfläche
- 1.184 m²
- Nutzfläche
- 95 m²
- Gesamtfläche
- 328 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 3
- Außenstellplatz – Anzahl
- 3
- Außenstellplatz – Kaufpreis
- Auf Anfrage
- Außenstellplatz – Mietpreis
- Auf Anfrage
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
Ausstattung
- Boden
- Estrich, Fliesen, Laminat, Marmor
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung
- Oel
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Autobahn
- 2 km
- Einkaufsmöglichkeiten
- 1,8 km
- Flughafen
- 18 km
- Gastronomie
- 0,8 km
- Grundschule
- 1,4 km
- Gymnasium
- 1,8 km
- Kindergarten
- 1,9 km
- Realschule
- 2,2 km
Adresse & Lage
- Land
- Deutschland
- PLZ
- 53721
- Ort
- Siegburg
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
798.000 €
Maklerprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. USt
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
198,09
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
198,09
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- VERBRAUCH
- Primärenergieträger
- Öl
- Baujahr laut Energieausweis
- 1990
- Gültig bis
- 2035-09-29
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis-Jahrgang
- 2014