Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Holz, Oel
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf gelangt ein gepflegter Bungalow aus dem Jahr 1968 auf einem ca. 714 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 124,6 m² verteilt sich komfortabel auf einer Ebene und bietet mit insgesamt 6 Zimmern ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Vom zentralen Vorraum aus sind die einzelnen Räume gut erreichbar. Das Haus verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, eine möblierte Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein separates WC. Die vorhandenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Ein besonderer Vorteil ist die Teilunterkellerung mit ca. 97,5 m² Kellerfläche. Dadurch stehen zusätzliche Flächen für Lagerung, Technik, Werkstatt oder Hobby zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung; als Befeuerung sind Öl und Holz angeführt. Die Böden bestehen aus Fliesen, Laminat und Parkett, die Fenster verfügen über Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sowie außenliegenden Sonnenschutz.
Der ebene Garten mit Grünblick bildet das Herzstück der Liegenschaft. Er bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Garteln, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Eine Terrasse sowie eine Garage mit ca. 15 m² ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort beziehbar. Aufgrund der bestehenden Raumstruktur, der Wohnfläche auf einer Ebene und der ruhigen Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, die ein solides Zuhause mit Garten, guter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial suchen.
Fazit
Dieser Bungalow vereint ruhiges Wohnen, viel Platz, einen ebenen Garten und eine praktische Raumaufteilung auf einer Ebene. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Substanz, Gartenfreude und guter Erreichbarkeit in Seebenstein suchen.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
275.000 €
Maklerprovision
9.900,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
281.5
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
2.64
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2036-04-07
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
2.64
F
G
281.5
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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