Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Estrich, Fliesen, Laminat +2
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 3
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Einfamilienhaus in perfekter Lage
Dieses romantische Einfamilienhaus wurde aus einem alten Bauernhaus entwickelt und befindet sich freistehend in einem uneinsehbaren Garten. Eine als absolute Ruhelage zu bezeichnende Position am Rand einer Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Im Erdgeschoß befinden sich 5 Zimmer, die mit etwas Zuwendung zu einer vielfältig nutzbaren Dimension entwickelt werden können. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und ein noch nicht ausgebauter Dachboden in beeindruckender Dimension. Auf der Gartenseite befindet sich eine uneinsehbare Terrasse die den freien Blick auf den eigenen, ausschließlich von weiteren Gärten umschlossenen Garten eröffnet. Vor der Terrasse befindet sich uneinsehbar ein großzügiges Swimmingpool. Ein Altbaumbestand bietet Schatten vor der Fassade. Das Grundstück ist über eine gesonderte Zufahrtsstraße zu erschließen und befindet sich derzeit in Teilung.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 247 m²
- Grundstücksfläche
- 1.017 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 3
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 8 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 20 m²
- Gartenfläche
- 700 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 20 m²
- Garagenfläche
- 30 m²
- Garagen
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- prompt
- Region
- Bruck an der Leitha, Ebreichsdorf, Schwechat
- Politischer Bezirk
- Bruck an der Leitha
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2432
- Ort
- Schwadorf
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 2
- Erschließung
- Voll erschlossen
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Estrich, Fliesen, Laminat, Stein, Teppich
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
455.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
455.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
413
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
4,77
fGEE-Klasse
G
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
413
4,77
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-01-16
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 2,5 km
- Einkaufszentrumca. 10 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 3 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Flughafenca. 4 km
- Bahnhofca. 5,5 km
- Autobahnanschlussca. 6 km
Gesundheit
- Apothekeca. 2,5 km
- Ärzteca. 5,5 km
- Krankenhausca. 5,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 1 km
- Polizeica. 2,5 km