Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Befeuerung: Oel
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Schöder -der Geheimtipp für Naturliebhaber!
Die wundervolle Natur, das gesunde Höhenklima und die ausgezeichnete Gebirgsluft garantieren Ruhe, Entspannung und Erholung. Schöder liegt in einer Seehöhe von ca. 900 m am Südhang der Niederen Tauern an der „Steirischen Holzstraße“ im Bezirk Murau. Die Gemeinde ist am Fuße des Sölkpasses gelegen.
In dieser wunderbaren Region dürfen wir Ihnen eine ganz spezielle Liegenschaft anbieten!
Auf dem ca. 656 m² großem Grundstück befindet sich ein Doppelhaus mit Altbau aus ca. 1963 und einem Neu-Zubau aus ca. 1983.
An Platz mangelt es hier nicht!
Altbau:
Es handelt sich hier ursprünglich um eine alte Mühle, die ab dem Jahr 1963 in ein Einfamilienhaus umgebaut wurde.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorhaus, kleines Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.
Im Obergeschoss sind noch 2 Schlafzimmer und vom Vorhaus ein Zugang zum kleinen Balkon vorhanden.
Der Altbau hat noch teilweisen Modernisierungsbedarf!
Neubau:
Im Jahre 1983 wurde der Neubau angefügt und stellt eine eigene Wohneinheit dar. Alt- und Neubau sind im Keller durch eine Verbindungstür verbunden bzw. zugänglich. Ansonsten haben beide Einheiten einen eigenen Haupteingang.
Der Neubau ist auch komplett unterkellert und wird mittels Öl-Zentralheizung oder einer Holzvergaseranlage beheizt sowie auch der Altbau.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Vorraum, eine tolle Küche (2012), ein kleines Arbeitszimmer, ein WC und das Bad sowie das extra große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten und Balkon.
Im Obergeschoss findet man noch 2 Schlafzimmer und 2 kleinere Zimmer.
Garten:
Der Garten mit Pool ist eine Ruhe-Oase pur.
Weiters ist noch ein Carport und eine Garage sowie ein Gartenhaus vorhanden.
Unter den angeführten Web-Links können Sie die Region jederzeit erkunden!
Gemeinde Schöder: https://www.schoeder.gv.at/
Murau: https://www.murau.gv.at/
Kreischberg: https://www.kreischberg.at/
Lachtal: https://www.lachtal.at/
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne noch ein Besichtigungsvideo und weitere Unterlagen zu!
Sollte es Ihnen zusagen, zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ich freue mich auf Sie!
Die wundervolle Natur, das gesunde Höhenklima und die ausgezeichnete Gebirgsluft garantieren Ruhe, Entspannung und Erholung. Schöder liegt in einer Seehöhe von ca. 900 m am Südhang der Niederen Tauern an der „Steirischen Holzstraße“ im Bezirk Murau. Die Gemeinde ist am Fuße des Sölkpasses gelegen.
In dieser wunderbaren Region dürfen wir Ihnen eine ganz spezielle Liegenschaft anbieten!
Auf dem ca. 656 m² großem Grundstück befindet sich ein Doppelhaus mit Altbau aus ca. 1963 und einem Neu-Zubau aus ca. 1983.
An Platz mangelt es hier nicht!
Altbau:
Es handelt sich hier ursprünglich um eine alte Mühle, die ab dem Jahr 1963 in ein Einfamilienhaus umgebaut wurde.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorhaus, kleines Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.
Im Obergeschoss sind noch 2 Schlafzimmer und vom Vorhaus ein Zugang zum kleinen Balkon vorhanden.
Der Altbau hat noch teilweisen Modernisierungsbedarf!
Neubau:
Im Jahre 1983 wurde der Neubau angefügt und stellt eine eigene Wohneinheit dar. Alt- und Neubau sind im Keller durch eine Verbindungstür verbunden bzw. zugänglich. Ansonsten haben beide Einheiten einen eigenen Haupteingang.
Der Neubau ist auch komplett unterkellert und wird mittels Öl-Zentralheizung oder einer Holzvergaseranlage beheizt sowie auch der Altbau.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Vorraum, eine tolle Küche (2012), ein kleines Arbeitszimmer, ein WC und das Bad sowie das extra große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten und Balkon.
Im Obergeschoss findet man noch 2 Schlafzimmer und 2 kleinere Zimmer.
Garten:
Der Garten mit Pool ist eine Ruhe-Oase pur.
Weiters ist noch ein Carport und eine Garage sowie ein Gartenhaus vorhanden.
Unter den angeführten Web-Links können Sie die Region jederzeit erkunden!
Gemeinde Schöder: https://www.schoeder.gv.at/
Murau: https://www.murau.gv.at/
Kreischberg: https://www.kreischberg.at/
Lachtal: https://www.lachtal.at/
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne noch ein Besichtigungsvideo und weitere Unterlagen zu!
Sollte es Ihnen zusagen, zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ich freue mich auf Sie!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 195 m²
- Grundstücksfläche
- 656 m²
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Kellerfläche
- 94 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1983
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Wintergarten
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- Murau - Kreischberg - Lachtal - Red Bull Ring
- Politischer Bezirk
- Murau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8844
- Ort
- Schöder
Ausstattung
- Befeuerung
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kamin
- Ja
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Räume veränderbar
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
- Wintergarten
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
289.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
289.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
243,8
kWh/m²a
fGEE
2,44
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
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