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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Balkone: 1
Befeuerung: Pellet
Boden: Estrich, Fliesen, Linoleum, Teppich
Zustand: Sanierungsbedürftig
Das Haus ist zwar schon älter, überzeugt aber durch einen Garten, eine wunderschöne Aussicht und eine zentrale Lage.
→ Es bietet Raum für kreative Renovierungen und Ausbau, um daraus Ihr Traumhaus zu machen.
Objektmerkmale:
-
Wohnhaus mit individuellem Gestaltungspotenzial
-
Zentrale Lage mit schöner Aussicht
-
Potenzial für Renovierung und Modernisierung
Zustand:
- renovierungs-/sanierungsbedürftig
Ausführliches Bildmaterial der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung!
Info: Einreichpläne stimmen teilweise nicht mit dem Bestand überein. Die m² Angaben sind als ca.-Werte zu verstehen und stellen lediglich Richtwerte dar.
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
270.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
318
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
3.24
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2035-09-29
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
3.24
F
G
318
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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