Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro
Boden: Dielen, Fliesen, Linoleum
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Sanierungsbedürftig
Zum Verkauf steht ein Anwesen in St. Nikolai im Sausal. Es ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort für Menschen, die Raum suchen: für sich selbst, für Ideen und für ein Leben abseits vom Gewöhnlichen.
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1969 und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung. Es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an Ihre persönlichen Vorstellungen.
Die Liegenschaft besticht vor allem durch ihr außergewöhnlich großes Grundstück mit rund 7.600 m², das vielfältig nutzbar ist – ob als Naturgarten, zur Selbstversorgung, für Tierhaltung oder einfach als privater Rückzugsraum.
Besonderheiten:
- Großzügiges Grundstück mit Altbaumbestand
- idyllische Lage mit Fernblick
- absolute Ruhe und Privatsphäre
- bestehender Brunnen
- Weinlaube und gewachsene Gartenstruktur
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Freizeit, Selbstversorgung, Rückzugsort)
Diese Liegenschaft eignet sich besonders für:
- Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Natur
- Selbstversorger oder Gartenliebhaber
- Kreative, die Raum für Projekte suchen
- als Wochenend- oder Zweitwohnsitz
- Individualisten, die kein Standardobjekt suchen
Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Platz sind – mit Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten – dann lohnt sich ein genauer Blick auf diese Liegenschaft.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 128 m²
- Grundstücksfläche
- 7.630 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 62 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest, West
- Stellplatzart
- Freiplatz
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1969
- Etagen gesamt
- 2
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8505
- Ort
- Sankt Nikolai im Sausal
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Elektro
- Boden
- Dielen, Fliesen, Linoleum
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Leibnitz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
295.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
295.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
188,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
4,8
fGEE-Klasse
G
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
188,7
F
G
4,8
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-09-13
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 2 km
- Bäckereica. 6,5 km
- Einkaufszentrumca. 7 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 3,5 km
- Kindergartenca. 4,5 km
- Hochschuleca. 6,5 km
Verkehr
- Busca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 5,5 km
- Bahnhofca. 5,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2 km
- Apothekeca. 6,5 km
- Krankenhausca. 9 km
Alltag
- Bankomatca. 2 km
- Bankca. 2 km
- Postca. 2 km
- Polizeica. 6,5 km
Weitere Immobilien