Kauf
1 / 23
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Fern, Ofen, Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Sehr zentral gelegenes Wohnhaus mit vielen Räumlichkeiten und Garage in Sandl, Nähe Freistadt
In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Bushaltestelle nach Freistadt/Linz bzw Groß Gerungs, Kindergarten, Volksschule-Hauptschule, Bank, Sparmarkt, Gasthaus, Arzt, Postpartner und das Gemeindeamt.
Sandl hat auch einen Skilift unweit des Hauses.
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren sukzessive erweitert und aufgestockt.
Insgesamt sind rd. 256 m² an Nutzfläche gegeben, inkl. einem ehemaligen Verkaufsraum, der als Büro/Atelier/Praxis genutzt werden kann.
Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2010 errichtet und ausgebaut, das EG im Jahr 1996 generalsaniert.
Es sind 2 separate Wohnungen unterschiedlicher Größe gegeben. Garage ist vorhanden, ebenso ein kleiner Außenbereich.
Die Pluspunkte kurz zusammengefasst:
- 2 separate Wohneinheiten
- Garage
- teilunterkellert
- Großes Raumangebot zum attraktiven Preis
- Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand
- zentrale Lage in Sandl
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 256 m²
- Grundstücksfläche
- 285 m²
- Nutzfläche
- 256 m²
- Zimmer
- 12
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 22,06 m²
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2009
- Etagen gesamt
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Wintergarten
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4251
- Ort
- Sandl
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Garagenfläche
- 13,44 m²
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Laminat, Linoleum
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme, Ofenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- Wintergarten
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Pfarrkirche, Volksschule
- Politischer Bezirk
- Freistadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
249.000 €
Heizkosten netto
220 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
249.000 €
Monatliche Kosten brutto
220 €
Monatliche Kosten netto
220 €