Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Charmantes Wohnhaus mit großem Garten und überdachter Terrasse in ruhiger Lage von Ranshofen
Dieses nette und gemütliche Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Ranshofen und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.
Auf einem großzügigen Grundstück mit 983 m² erwartet Sie ein Haus mit rund 111,14 m² Wohnfläche, einer praktischen Raumaufteilung und vielen Möglichkeiten, sich ein schönes Zuhause zu schaffen.
Das Wohnhaus verfügt über drei Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohnbereich, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit der überdachten, ruhig gelegenen Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, gemütlich mit Familie und Freunden zusammensitzen oder einfach die Ruhe genießen. Der Garten bietet außerdem viel Platz für Kinder, Hobbygärtner und individuelle Gestaltungsideen.
Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Auch die Lage überzeugt: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. So genießen Sie eine angenehme Wohnumgebung mit kurzen Wegen im Alltag.
Kaufpreis: 310.000 €
Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die schöne Gelegenheit, es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein ganz persönliches Zuhause zu verwandeln.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Adnana Nakicevic
Telefon: 0676 9129797
E-Mail: a.nakicevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at
Wichtiger Hinweis:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bungalow
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 111,14 m²
- Grundstücksfläche
- 983 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 80,82 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Gärten
- 2
- Garagenfläche
- 23 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1972
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 5282
- Ort
- Ranshofen
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Öl
- Dachform
- Walmdach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Braunau
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
310.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
310.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
- Flughafenca. 4 km
- Bahnhofca. 4 km
Gesundheit
- Apothekeca. 2,5 km
- Krankenhausca. 3,5 km
- Ärzteca. 4,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 3,5 km