Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Wanne
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Zustand: Modernisiert
Dieses historische Zollhaus mit schlossartigem Altbaucharme verfügt über 8 Wohneinheiten. Davon sind 6 Wohneinheiten vermietet, eine von der jetzigen Eigentümerin eigengenutzt und eine Wohneinheit im Dachgeschoß leerstehend.
Das Objekt bietet sich daher ideal für Naturliebhaber, die auch noch eine Miete erwirtschaften möchten an.
Das Haus ist vollunterkellert
Ergänzt wird das Hauptgebäude durch einen in etwa 140m² großen Stall.
Weiters gibt es Freistellplätze und 3 Garagen, 2 davon werden von der Eigentümerin genutzt und eine für die Mieter als Fahrradraum. Gewerblich wurde der Stall benutzt als Hunde- und Katzenpension. Das Gewerbe ist abgemeldet.
Zu den Entwicklungsmöglichkeiten: Wohnbau ist nicht möglich, es wurden nur die 8 Wohnungen genehmigt, jedoch kann für Tiere gebaut werden.
Durch die Flächenwidmung Tierpension auch ideal für Tierhalter. Pferdliebhaber hatten hier auch schon einmal ein Hippotherapiezentrum verwirklicht.
Die Außenanlagen werden ergänzt durch einen Schwimmteich. Der Schwimmbereich mit 2m Wassertiefe misst ca. 4 X 8 m, der Teich insgesamt hat ca. 100m².
Die Gärten sind teilweise noch für Hundehaltung abgezäunt.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 650 m²
- Grundstücksfläche
- 17.947 m²
- Kellerfläche
- 121,82 m²
- Lagerfläche
- 140 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1922
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Modernisiert
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4261
- Ort
- Rainbach im Mühlkreis
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Öl
- Heizungsart
- Ofenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Freistadt
- Politischer Bezirk
- Freistadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
629.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
629.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
63,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,29
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
63,5
1,29
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-06-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 2,5 km
- Bäckereica. 5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 5,5 km
- Kindergartenca. 6,5 km
Verkehr
- Busca. 1,5 km
- Bahnhofca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 7 km
- Flughafenca. 9 km
Gesundheit
- Klinikca. 5 km
- Ärzteca. 5 km
- Apothekeca. 6,5 km
Alltag
- Postca. 3 km
- Bankomatca. 5 km
- Bankca. 5 km
- Polizeica. 8 km
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