Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Die Kurzinformation für eilige Leser
- Erdgeschoß ca. 170 m2 aufgeteilt in Geschäftsraum, 3 Zimmer, WC, Bad und Teeküche und Abstellraum
- Obergeschoß Wohnfläche mit rund 175m2, bestehend aus - Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum Bad und WC.
- Balkon, Innenhof, Garage und 2 PKW Abstellplätze. Im Innenhof können auch 2 PKW parken
- Neue Heizungsanlage
EG:
Im Erdgeschoss 170 m2, dieser gepflegten Liegenschaft befinden sich eine gut sanierte Geschäftsräumlichkeit mit Büros, 3 Zimmer, Abstellraum, 1Teeküche und Dusche/WC.
OG:
Das Obergeschoss erstreckt sich über eine 175 m2 möblierte Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer und einen Abstellraum.
Heizung:
Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt und in der Wohnung befindet sich zusätzlich ein schöner Kachelofen.
2022-23 wurde die Poiler/Warmwasserübergabestation erneuert. Der Dachraum wurde mit 20 cm Isolierung zusätzlich ausgelegt.
Eine 20 KW PV Anlage wurde schon angefragt und wäre auch möglich!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 388 m²
- Nutzfläche
- 350 m²
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Schärding
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4760
- Ort
- Raab
Ausstattung
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
10.404,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
119,6
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
119,6
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2023-06-26