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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Fahrradraum
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Einfamilienhaus mit 153m2 Wohnfläche
- Nutzfläche mit 245,12m2
- Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Büroraum, Ankleidezimmer, Abstellraum, Vorzimmer
- Terrasse mit Grillstelle und großem Garten (2961m2)
- Gasheizung (Anschlüsse für Holz/Gas Kombination vorhanden)
- 3 Stellplätze vor dem Haus
- Sonnige Grundstücksausrichtung
- Zentrumsnah
Die ausführliche Beschreibung:
Das Haus bietet 5 zentral begehbare Zimmer – den Wohn-Essbereich (Wintergarten) mit 42,28m2. Die Küche mit 16,60m2. Zwei Kinderzimmer mit 16,61m2 und 11,72m2. Außerdem sind im Erdgeschoss weitere zwei Schlafzimmer vorhanden mit jeweils 17,36m2. und Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und eine Speis. Drei Autostellplätze sind direkt vor dem Haus. Der Technikraum mit ca.15,20 m2. Zusätzlich gibt es einen Dachboden mit 22,65m2 welcher als Wohnraum umgebaut wurde. Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 6,13m2. Der gemütliche Garten bietet eine Terrasse mit Grillstelle zum entspannen. Weiteres ist ein Badezimmer mit Dusche vorhanden und einem getrennten WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
349.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
72
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.1
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2033-05-23
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
72
1.1
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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