Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Das Haus beeindruckt durch seine vielfältigen Wohnmöglichkeiten. Es liegt in einer ruhigen Siedlungslage und teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen 935 m² Grund und ist der perfekte Ort für Familien, Investoren oder all jene, die das Leben in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Umgebung genießen möchten.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Garderobe, Vorraum und WC.
Im Obergeschoss, dass man getrennt vom Erdgeschoss erreicht und daher auch eine eventuelle Vermietunsmöglichkeit bietet, ist eine Küche mit Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum und ein Bad mit Wanne und Dusche vorgesehen. Da im Obergeschoss großteilig nur der Trockenbau gemacht worden ist, sind hier Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt.
Die zentrale Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten.
Die Fenster sind aus Kunststoff und die Aussenrollos bieten Schutz vor unerwünschten Blicken.
Auch ist das gesamte Haus unterkellert.
Der Grund ist komplett eingezäunt und lässt keine Wünsche offen.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Raum für Gemeinschaft und individuelle Entfaltung bietet.
Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Petronell-Carnuntum. Lassen Sie sich von der Kombination aus gepflegtem Wohnraum, idealer Lage und hervorragender Infrastruktur begeistern. Ihr neues Leben in diesem besonderen Zuhause wartet auf Sie!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 935 m²
- Nutzfläche
- 224 m²
- Etagen gesamt
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1974
- Etagen gesamt
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Bruck an der Leitha
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2404
- Ort
- Petronell-Carnuntum
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Garage
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett, Teppich
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Rollläden
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
390.000 €
Maklerprovision
14.040,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
390.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
157,4
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2,29
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2,29
E
157,4
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-04-21
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 4,5 km
- Bäckereica. 5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Flughafenca. 5 km
- Autobahnanschlussca. 10 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 3,5 km
- Krankenhausca. 7,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 4 km
- Postca. 6,5 km