Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 3
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und im Jahr 1964 wurde 1 Werkraum angebaut. In den 1970er Jahren wurde an der Nordwand des Hauses eine Wärmeschutzfassade angebracht.
Das Objekt ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und befindet sich in der Salitergasse auf einem Eckgrundstück (Grundstückfläche gesamt ca. 492 m²).
Das Haus hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 209,88 m² und erstreckt sich auf 3 Ebenen (Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß).
Das Kellergeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 45,73 m² und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
1 Saunaraum mit ca. 15,65 m²
1 Garage mit ca. 23,03 m²
1 Abstellraum mit ca. 7,05 m²
Das Erdgeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 115,91 m² und besteht aus folgenden Räumlichkeiten/Außenflächen:
1 Vorraum mit ca. 2,58 m²
1 WC mit ca. 2,13 m²
1 Eingangsbereich mit ca. 12,02 m²
1 Küche möbliert mit sämtlichen Geräten mit ca. 6,13 m²
1 Zimmer (Wohnsalon) mit ca. 34,49 m²
1 Werkraum mit ca. 18,51 m²
1 WC beim Werkraum mit ca. 2,05 m²
1 Abstellraum mit ca. 10 m²
1 Terrasse (Zugang über den Wohnsalon und den Garten) mit ca. 28 m²
Das Dachgeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 48,24 m² und besteht aus folgenden Räumlichkeiten/Außenflächen:
1 Gang mit ca. 3,36 m²
1 Badezimmer mit ca. 5,79 m²
1 Zimmer mit ca. 17,85 m²
1 Zimmer mit ca. 17,61 m²
1 Balkon mit ca. 3,63 m²
Sonstiges:
- Geheizt wird mit einer Gas-Hauszentralheizung, die auch den Warmwasserspeicher mitversorgt. Der Warmwasserspeicher hat ein Fassungsvermögen von ca. 144 Liter.
- Die Hausabgaben (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müllabfuhr und Rauchfangkehrer) betragen monatlich gesamt ca. € 108,34, somit jährlich gesamt ca. € 1.300,08.
Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
790.000 €
Betriebskosten netto
98,74 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
161.76
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
2.82
fGEE-Klasse
F
Gültig bis
2036-05-27
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
161.76
2.82
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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