Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas, Holz
Boden: Fliesen, Laminat
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einem großen Garten und toller Aussicht in der begehrten Hügellage von Payerbach.
Dieses Einfamilienhaus mit ca.114 m² Wohnfläche über zwei Ebenen ist voll unterkellert, teilt sich somit in KG, EG und DG und ist wie folgt gegliedert:
- KG: Waschküche, Heizraum, Heimkino, 2 Zimmer
- EG: Vorraum, Küche, WC, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer
- DG: 3 Zimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne
Das Grundstück selbst bietet mit seinen 900 m² ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und Gestaltung.
Insgesamt ist die Liegenschaft in einem sehr guten Zustand, es bedarf aber aufgrund des Alters ein paar Handgriffe.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gas-Zentralheizung und einem Festbrennstoffofen welche natürlich kombiniert betrieben werden können.
Besondere Highlights sind einerseits eine hochwertige Infrarot-Kabine von Physiotherm, sowie ein Heimkino-Raum mit hochwertiger Kino-Standard-Technik, welche sich beide im KG befinden. Die Ablöse dafür beträgt zzgl. zum Kaufpreis 15.000 Euro.
Weiter verfügt die Liegenschaft sowohl über eine großzügige Garage, als auch über ein Doppel-Carport wo zudem bereits eine Wall-Box für ein E-Auto installiert wurde.
Zusammengefasst bietet diese Liegenschaft all jenen die gerne im Grünen mit einem wunderschönen Ausblick leben wollen, die perfekte Gelegenheit dafür. Dieser Traum kann mit ein paar Handgriffen sehr schnell zur Wirklichkeit werden!
Der Kaufpreis für diese Gelegenheit beträgt 259.700 Euro.
Sollten Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, so melden Sie sich gerne jederzeit unter 0676 / 9360987.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 114,43 m²
- Grundstücksfläche
- 900 m²
- Nutzfläche
- 173,16 m²
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 58,73 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost, Südwest
- Stellplatzart
- Carport, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4,01 m²
- Balkonfläche
- 4,01 m²
- Garagenfläche
- 24,44 m²
- Stellplatzfläche
- 24 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1961
- Etagen gesamt
- 3
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2650
- Ort
- Payerbach
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas, Holz
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Ofenheizung, Zentralheizung
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Neunkirchen
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
259.700 €
Betriebskosten netto
70,3 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
259.700 €
Monatliche Kosten brutto
77,33 €
Monatliche Kosten netto
70,3 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
258,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
2,66
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
2,66
F
G
258,9
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-05-29
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 2 km
- Einkaufszentrumca. 6 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 3 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 6 km
- Krankenhausca. 6,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 2,5 km
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