Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bauweise: Massivbau
Erschließung: Voll erschlossen
Einfamilienhaus mit Potenzial in Grünbach am Schneeberg
Kompaktes Einfamilienhaus mit ca. 435 m² Grundstück in ruhiger Lage
Manche Häuser überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch ihr Potenzial. Genau das bietet dieses Einfamilienhaus in Grünbach am Schneeberg.
Das im Jahr 1930 errichtete Haus steht auf einem rund 435 m² großen Grundstück und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine kleine Werkstatt.
Besonders attraktiv ist der eigene Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.
Die Lage in Grünbach am Schneeberg verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein sanierungsbedürftiges Haus mit Garten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Gerne informieren wir Sie bei einer Besichtigung über die Möglichkeiten dieser Liegenschaft.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Maximilian Hohenschläger
Mobil: +43 699 1975 3561
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 107,58 m²
- Grundstücksfläche
- 435 m²
- Nutzfläche
- 160,69 m²
- Kellerfläche
- 53,11 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1930
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2733
- Ort
- Grünbach am Schneeberg
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Neunkirchen
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
159.500 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
159.500 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
183,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
4,05
fGEE-Klasse
G
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
183,9
G
4,05
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2026-06-06
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 6 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 5,5 km
- Klinikca. 9,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 1 km
- Polizeica. 5,5 km
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