Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Sanierungsbedürftig
Dieses großzügige Einfamilienhaus in bietet eine hervorragende Basis für alle, die viel Platz suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
- Großer, schöner Garten mit viel Platz
- Neue Küche als moderner Ausgangspunkt
- Großzügiger Keller
- Garage und ausreichend Stellplätze direkt am Grundstück
- Sehr gute Grundkonstellation für eine individuelle Renovierung und Sanierung
- Viel Potenzial, um das Haus zu einem modernen, persönlichen Zuhause zu gestalten
- PlusCity mit umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung
- Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und Bahn
- Flughafen Linz-Hörsching in wenigen Minuten erreichbar
- Gute Verkehrsanbindung an B1, B139 sowie A1 und A25
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Expose-Download mit AUSFÜHRLICHEM Bild-Material
Info: Die m² Angaben sind als ca.-Werte zu verstehen und stellen lediglich Richtwerte dar. Die Aufstellung der Wohn- und Nutzfläche finden Sie im Exposé.
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 111,38 m²
- Grundstücksfläche
- 803 m²
- Nutzfläche
- 258,79 m²
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Kellerfläche
- 50,59 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1952
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4061
- Ort
- Pasching
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Garage
- Gärten
- 1
- Garagenfläche
- 17,15 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Laminat
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Räume veränderbar
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Linz Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
499.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
499.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
267,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
3,19
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
3,19
F
G
267,9
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-05-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1,5 km
- Schuleca. 1,5 km
- Universitätca. 5,5 km
- Hochschuleca. 9,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 1 km
- Bahnhofca. 2,5 km
- Flughafenca. 3 km
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 1,5 km
- Klinikca. 2 km
- Ärzteca. 2 km
- Krankenhausca. 7,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
- Polizeica. 2 km