Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 2
Befeuerung: Gas
Boden: Marmor
Separate WC: 2
Willkommen in Ihrem exklusiven Traumhaus nahe Boracay, Philippinen!
Das Paradies wartet auf Sie! Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Diese beeindruckende Villa, erbaut im Jahr 2015, vereint luxuriöses Design mit einer erstklassigen Lage direkt am Privatstrand. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und tropischer Natur.
Nur wenige Schritte trennen Sie von einem endlosen, feinen Sandstrand, der zu ausgedehnten Spaziergängen und unvergesslichen Tagen unter der warmen Sonne einlädt. Spüren Sie den weichen Sand unter Ihren Füßen, während das sanfte Rauschen der Wellen eine harmonische Melodie in der Luft verbreitet. Lassen Sie sich von der frischen Meeresbrise umhüllen, die den Alltag fortträgt und ein Gefühl grenzenloser Freiheit schenkt.
Exklusive Wohnqualität auf 280 m²
Die Villa bietet Ihnen auf über 280 m² ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten. Die großzügig geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und sorgen für eine einladende Atmosphäre, die Behaglichkeit und Exklusivität perfekt miteinander verbindet. Große offene Fensterfronten ermöglichen nicht nur einen herrlichen Blick in die Umgebung, sondern lassen auch viel natürliches Licht herein, wodurch die Räume noch offener und freundlicher wirken.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit eleganter Küche. Eine stilvolle Treppe führt in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gästezimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Gästezimmer, ein Home-Office und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit WC. Das absolute Highlight ist jedoch das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den privaten Palmenhain und das nahe Meer genießen können. Marmorböden und eine durchgängige Klimatisierung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Zusätzlich steht Ihnen ein separates Personalapartment mit 65 m2 in einem Anbau zur Verfügung, sodass Ihr Personal stets in unmittelbarer Nähe untergebracht ist. Dank dieser erstklassigen Ausstattung bietet dieses Anwesen die ideale Voraussetzung, um Ihre wohlverdiente Pension in einem wahren Paradies zu verbringen.
Tropischer Garten und privater Pool - ein Traum wird wahr!
Vor der Veranda lädt ein Pool zum Entspannen ein, während der fast 3200 m² große tropische Garten direkt zum privaten 50 Meter langen Sandstrand führt – ein unvergleichliches Naturerlebnis!
Ein Grundstück mit einzigartigen Möglichkeiten
WICHTIG:! Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Baulandwidmung, die Ihnen absolute Freiheit in der Nutzung des Grundstücks ermöglicht – ganz ohne Einschränkungen!!
.Raumaufteilung:
- Zimmer 5+2
- Wohn-Küche
- Badezimmer 2
- Terrasse 2
- Pool
- Personalhaus
Zusätzlicher Komfort:
- Klimaanlage
- Filteranlage für Wasser
- 2 eigene Süßwasserbrunnen
- Internet
- Starkstrom
- Gasanschluss (ca. € 60 im Monat Verbrauch)
- Alufenster
- Keine Insektenplage
- Optionaler persönlicher Service um 180 € pro Monat
- CCTV/ Satelliten TV
- PRIVATSTRAND 40 METER!
Infrastruktur:
- Panay Island, Philippines ist eine der Hauptinseln der Philippinen und gehört zur Region Western Visayas
- 10 Minuten zur lokalen Infrastruktur
- 10 Minuten zu Bacalay Insel
- 15 Minuten zum Flughafen
- stündlicher Flug nach Manila
Perfekte Lage nahe Boracay
Die Nähe zur weltberühmten Insel Boracay bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob entspannte Tage an lebhaften Stränden, kulinarische Highlights oder aufregende Tauch- und Schnorchelabenteuer – hier erleben Sie Luxus, Erholung und Abenteuer in perfekter Harmonie.
Sichern Sie sich dieses einmalige Anwesen!
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Immobilienobjekt näher vorzustellen.
Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.
Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter +43 660 442 7200 oder per E-Mail: nj@novel-real.at.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 280 m²
- Grundstücksfläche
- 2.800 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2015
Adresse & Lage
- Land
- PHL
- PLZ
- 5801
- Ort
- Panay Island Philippines
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Marmor
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Seniorengerecht
- Ja
- Serviceleistungen
- Einkaufsservice, Reinigungsservice
- Swimmingpool
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Caticlan
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%