Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Massivbau
Klimatisiert
Stellplatzart: CARPORT
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Die vier Häuser verfügen über eine Wohnfläche von 124,62 m² (Haustyp A) bzw. 128,44 m² (Haustyp B). Die Terrassen mit rund 18 m² sind beim Haustyp A nach Süd‑Ost und beim Haustyp B nach Süd‑West ausgerichtet. Die ebenen Eigengärten bieten zwischen 71 m² und 170 m² Fläche.
• Wohnfläche ab 124,62 m²
• 5 Zimmer
• Terrasse ca. 18 m²
• Eigengarten ab 71,29 m² bzw. bis zu 170,04 m²
• Jeweils 2 Stellplätze pro Haus
Die beiden Grundrisstypen sind modern, offen und lichtdurchflutet – mit großzügigem Wohn‑Essbereich, vier Schlafzimmern, Bad, separatem WC und funktionalem Vorraum. Ein Schlafzimmer befindet sich praktischerweise im Erdgeschoss.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 659.000 und € 780.000 – abhängig von Lage, Grundstücksgröße und Haustyp
Fazit
Ein hochwertiges Neubauprojekt mit perfekter Ausstattung, effizienter Haustechnik und großzügigen Freiflächen. Ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in bester Lage suchen.
Ausstattung & Highlights
Ziegelmassivbauweise vom österreichischen Baumeister errichtet und geplant.
•Luftwärmepumpe für effiziente Heizung und Warmwasser
•Klimaanlage in den Wohnbereichen
•Elektrischer Sonnenschutz mittels Raffstore oder Außenjalousien
•Hochwertiger österreichischer Echtholzparkett
•Großformatige Fliesen in Vorraum, WC und Bad
•Automatische Gartenbewässerung der Firma Rain Bird
•Überdachter Carport‑Stellplatz plus ein zweiter Außenstellplatz je Haus
•Vorbereitung für Wallbox
•Großzügige Terrassen mit Feinsteinzeug
•Erstbezug – sofort verfügbar
Beschreibung
NEUBAU – 4 MODERNE ZIEGELMASSIV ‑ EINFAMILIENHÄUSER IN OBERWALTERSDORF
In der Tattendorfer Straße 43 entstanden vier erstklassige Einfamilienhäuser in zeitlos‑moderner Architektur. Die Anlage überzeugt mit perfekt abgestimmten Grundrissen, großzügigen Eigengärten und einer Ausstattung, die in dieser Klasse neue Maßstäbe setzt. Die Häuser sind hochwertig ausgeführt, lichtdurchflutet und ab sofort bezugsfertig.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 124 m²
- Grundstücksfläche
- 174 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Ausstattung
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Bauweise
- Massivbau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Oberwaltersdorf (Gemeinde)
- Autobahn
- 3,32 km
- Bushaltestelle
- 0,25 km
- Einkaufsmöglichkeiten
- 1,2 km
- Flughafen
- 37 km
- Grundschule
- 0,75 km
- Gymnasium
- 7,01 km
- Kindergarten
- 0,48 km
- Zentrum
- 0,9 km
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2522
- Ort
- Oberwaltersdorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
659.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei für den Käufer
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
39
kWh/m²a
HWB-Klasse
A++
fGEE
0,67
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
39
A+
0,67
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Gültig bis
- 2023-11-18
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis-Jahrgang
- 2008