Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Erdwaerme, Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Gepflegt
PREMIUM-Villa der Extraklasse im Kremstal/OÖ, 4542 Nußbach, unweit der Städte Linz/Wels/Steyr.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Expose-Download mit AUSFÜHRLICHEM Bild-Material von allen Wohn-Ebenen.
Auch Grundrisspläne, Katastralmappe, Flächenwidmungsplan, usw., finden Sie im Expose!
Die Ausstattung spricht für sich. Alles hier zu beschreiben würde den Rahmen sprengen:
Die Key-Facts:
- ca. 450m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen
- Galerie
- Fussbodenheizung
- Erdwärme und in Kombination Luftwärmepumpe
- Knapp 8000m2 Grund
- 3 Garagen und zusätzliches Carport!
- Voll ausgebauter Keller
- MIT EINEM FITNESS-STUDIO DER OBERLIGA! Beste Geräte!
- Whirlpool überdacht und nicht einsehbar
- Dach: Naturstein/Schiefer! Unverwüstlich!
- und viele weitere Details die man persönlich erleben muss!
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen um dieses wunderschöne Objekt live zu erleben.
Die Fitness-Geräte sind im Kaufpreis enthalten - sowie auch alle Geräte wie Schneefräse, Rasentraktor, usw.
Der Download von Unterlagen ist unverbindlich und kostenfrei!
SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson Gerald Mayr - info@sueno.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 450 m²
- Grundstücksfläche
- 7.504 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 3
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz, Garage
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2001
- Letzte Modernisierung
- 2017
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Vereinbarung
- Region
- Kirchdorf/Krems
- Politischer Bezirk
- Kirchdorf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4542
- Ort
- Nußbach
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Erdwärme, Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
- Dachform
- Krüppelwalmdach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Seniorengerecht
- Ja
- Wellnessbereich
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.395.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.395.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 2,5 km
- Bäckereica. 3,5 km
- Einkaufszentrumca. 9 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 2,5 km
- Schuleca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2,5 km
- Apothekeca. 3,5 km
- Krankenhausca. 6 km
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Alltag
- Bankomatca. 2,5 km
- Bankca. 2,5 km
- Postca. 2,5 km
- Polizeica. 7 km
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