Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug
🌿 Dein neues Zuhause in Niederthalheim – modern, ruhig, im Grünen
133 m² Wohnfläche | € 434.999 | schlüsselfertig | Fertigstellung Herbst 2025 abgeschlossen
Wo dein Leben Raum bekommt – Nicht 08/15 – dein neues Zuhause mit Anspruch
Modernes Doppelhaus am Feldrand – perfekt für alle, die naturnah leben und trotzdem gut angebunden bleiben möchten.
Helle, offene Räume mit großem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Homeoffice, Terrasse & Dachterrasse mit Weitblick.
✨ Hochwertige Ausstattung:
-
Josko-Fenster mit 3-fach-Verglasung
-
Große Dachterrasse im OG und überdachte Terrasse im EG mit Weitblick ins Grüne
-
Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
-
Schöner Parkett/ Fliesen
-
Kaminanschluss, PV-Vorbereitung
-
Garage + AR
-
Pool optional
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die detaillierte Baubeschreibung zukommen.
🧾 Faire Konditionen & niedrige Betriebskosten
🔑 Finanzierung? Wir helfen gerne – mit unabhängiger Beratung!
Jetzt informieren & Traumhaus sichern!
*Symbolbild - Etwaige Möblierung und Pool nicht im Kaufpreis inklusive.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 133 m²
- Etagen gesamt
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2025
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Etagen gesamt
- 2
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Herbst 2025
- Politischer Bezirk
- Vöcklabruck
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4692
- Ort
- Niederthalheim
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Garage
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Dachform
- Flachdach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
434.999 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
434.999 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
38
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,63
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,63
A
B
38
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-07-18
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 5,5 km
- Bäckereica. 7,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 3,5 km
- Autobahnanschlussca. 9 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 5,5 km
- Bankca. 5,5 km
- Postca. 5,5 km
- Polizeica. 6 km
Weitere Immobilien