Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Befeuerung: Luftwp
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug
🌿 Dein neues Zuhause in Niederthalheim – modern, ruhig, im Grünen
133 m² Wohnfläche | € 434.999 | schlüsselfertig | Fertigstellung Herbst 2025 abgeschlossen
Wo dein Leben Raum bekommt – Nicht 08/15 – dein neues Zuhause mit Anspruch
Modernes Doppelhaus am Feldrand – perfekt für alle, die naturnah leben und trotzdem gut angebunden bleiben möchten.
Helle, offene Räume mit großem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Homeoffice, Terrasse & Dachterrasse mit Weitblick.
✨ Hochwertige Ausstattung:
-
Josko-Fenster mit 3-fach-Verglasung
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Große Dachterrasse im OG und überdachte Terrasse im EG mit Weitblick ins Grüne
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Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
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Schöner Parkett/ Fliesen
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Kaminanschluss, PV-Vorbereitung
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Garage + AR
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Pool optional
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die detaillierte Baubeschreibung zukommen.
🧾 Faire Konditionen & niedrige Betriebskosten
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*Symbolbild - Etwaige Möblierung und Pool nicht im Kaufpreis inklusive.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
434.999 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
38
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
2033-07-18
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.63
A
B
38
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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