Kauf
1 / 90
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im sonnigen Neutal! Über eine einladende Treppe gelangen Sie in das zentrale Vorzimmer, das alle Wohnbereiche des Hauses praktisch miteinander verbindet.
Auf der rechten Seite erwartet Sie der helle Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speis für zusätzlichen Stauraum. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz – das Hauptschlafzimmer überzeugt zudem mit einem eigenen Zugang zur Terrasse. Ein separater Flur erschließt das Badezimmer, eine getrennte Toilette sowie einen weiteren Abstellraum.
Besonders praktisch sind die kurzen Wege im Alltag: Vom Vorzimmer gelangen Sie direkt in die integrierte Garage sowie in den Keller. Die Garage verbindet das Erdgeschoss zudem direkt mit dem Garten.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet enormen Nutzwert: Eine eigene Werkstatt, eine Kellerküche, mehrere Lagerräume sowie eine Waschküche mit Dusche und WC eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Wellness.
Das absolute Highlight ist das ca. 2.345 m² große Grundstück: Ein beeindruckender Garten mit reichlich Platz für Erholung, eigene Ideen, einen Pool oder künftige Erweiterungen.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Basis für Handwerker, Investoren oder Familien, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 148,5 m²
- Grundstücksfläche
- 2.345 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 1
- Kellerfläche
- 133,03 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 23 m²
- Terrassenfläche
- 23 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1993
- Etagen gesamt
- 1
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Oberpullendorf
- Politischer Bezirk
- Oberpullendorf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7343
- Ort
- Neutal
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Dachform
- Krüppelwalmdach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Offene Küche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
137,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,7
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,7
D
137,5
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-12-16
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 3 km
- Einkaufszentrumca. 4,5 km
- Bäckereica. 5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 3 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2,5 km
- Apothekeca. 5 km
- Krankenhausca. 6 km
Alltag
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 3 km
- Bankca. 3 km
- Polizeica. 6,5 km