Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 3
Balkone: 2
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Zuhause in Mödling
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen Mödlings, im Speckgürtel von Wien.
Das exklusive Projekt besteht aus einem idealen Mix an Wohnmöglichkeiten: einer Villa, vier Reihenhäusern und einem eleganten Wohnungshaus mit acht individuellen Wohnungen.
Die Wohnungen, mit Größen von rund 46 m² bis zu großzügigen rund 153 m², sind konzipiert, um den unterschiedlichsten Lebensstilen und Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die Tiefgarage befindet sich unter dem Wohnungskomplex; ein Gang führt unterirdisch bis zu Haus 5, sodass teilweise ein direkter Zugang zu den Häusern möglich ist.
Genießen Sie die Vorzüge der Grünlage gepaart mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt.
Voranmeldungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können.
Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung.
Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Villa
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 143,9 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 1
- Etage
- EG/1.OG/DG
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 28,53 m²
- Gartenfläche
- 55,66 m²
- Gärten
- 1
- Balkonfläche
- 8,31 m²
- Terrassenfläche
- 20,22 m²
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2340
- Ort
- Mödling
- Straße
- Enzersdorfer Straße
- Hausnummer
- 47
- Stiege
- 2
- Top
- 1
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG/1.OG/DG
- Zustand
- Erstbezug
Ausstattung
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Mödling
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.089.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.089.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
36
kWh/m²a
HWB-Klasse
A+
fGEE
0,68
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
36
0,68
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-07-18
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 325 m
- Bäckereica. 575 m
- Einkaufszentrumca. 1,1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 400 m
- Schuleca. 475 m
- Hochschuleca. 2 km
Verkehr
- Busca. 150 m
- Bahnhofca. 1,1 km
- Autobahnanschlussca. 2,6 km
- U-Bahnca. 4,8 km
- Straßenbahnca. 4,9 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 475 m
- Krankenhausca. 1,1 km
- Klinikca. 1,1 km
Alltag
- Bankomatca. 475 m
- Bankca. 475 m
- Polizeica. 600 m
- Postca. 700 m