Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwp
Preisreduziert seit 1.6.2026 NEUER Preis 329.000 Euro (Fertigstellung ca 12.000 Euro)
Dieses exklusive Angebot, bietet Ihnen eine Wohnnutzfläche von 130 m².
Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine kostengünstige Heizung und ein hochwertiger Massivbau für ein zuverlässiges und langlebiges Zuhause.
Eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihr Auto sicher unterbringen können
Aufgrund des gut geschnittenen Grundstücks verfügt man über eine bessere Abstandsmöglichkeit zum Nachbarn, da die beiden Terrassen nicht zusammengebaut sind.
Die schöne, nach oben versetzte Bauweise gibt dem Haus optisch, das gewisse etwas.
Zur Raumaufteilung lässt sich nur sagen, dass hier die verfügbare Fläche sehr gut ausgenutzt wurde.
So ist zum Beispiel im Erdgeschoss der offen gehaltene Wohn- Kochbereich durch die südliche Ausrichtung stets Lichtdurchflutet und bietet Ihnen aufgrund der großzügigen Glasflächen einen tollen Blick in Ihren Garten.
Im nördlichen Trakt des Erdgeschosses, befindet sich neben dem Vorraum, ein WC sowie der Technikraum und ein ca. 11m² großes Büro oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich, aufgeteilt auf einer Fläche von ca. 60m², das elterliche Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 sonnig helle Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusch und Badewanne als auch das separierte WC.
Der mehr als akzeptable Kaufpreis in Höhe von Preis 329.000 Euro ist im Vergleich zum aktuellen Marktangebot sehr gering, für diese Menge an Wohnraum und Komfort, welchen Sie erhalten.
Dieses Haus kann man um 12.000 Euro fertigstellen lassen. Es fehlen noch Türen, Böden, Sanitär, Terrassenpflaster.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
329.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
41
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
41
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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