Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 4
Balkone: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas, Holz
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Separate WC: 5
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Viel Platz für Ihre Wohnträume – großzügiges Haus mit Garten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial!
Sie suchen ein Zuhause, das Ihrer Familie Raum zur Entfaltung bietet und sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt? Dieses großzügige Wohnhaus in erhöhter Lage überzeugt mit einer vielseitigen Raumaufteilung über drei Ebenen, mehreren Schlafzimmern, Balkonen, einer Terrasse und einem weitläufigen Garten. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen und einen persönlichen Rückzugsort für die ganze Familie zu schaffen.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Freiraum für eine Neugestaltung nach eigenen Wünschen. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial: Für die mögliche Errichtung eines weiteren Wohnhauses im südlichen Gartenbereich liegt bereits eine Machbarkeitsplanung vor. Die entsprechenden Planungsunterlagen werden der Käuferseite zur Verfügung gestellt.
Wichtiger Hinweis: Der Wohnbereich im Kellergeschoss samt Garage ist mit einem Wohnrecht zugunsten einer Person belastet. Dieses Wohnrecht ist von der Käuferseite zu übernehmen.
Klingt nach einer Immobilie mit Möglichkeiten für Ihre Zukunft? Entdecken Sie die Wohnung bereits vorab bei unserem 360°-Rundgang! Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über diese vielseitige Liegenschaft und ihr Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 215,59 m²
- Grundstücksfläche
- 926 m²
- Nutzfläche
- 215,59 m²
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Separate WC
- 5
- Etagen gesamt
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1975
- Etagen gesamt
- 3
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Imst
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6414
- Ort
- Mieming
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas, Holz
- Boden
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Ofenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
845.000 €
Kaufpreis pro m²
3.919,48 € / m²
Betriebskosten netto
348,33 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Preishinweis
Betriebskosten lt. Aufstellung der Eigentümer
Kaufpreis brutto
845.000 €
Monatliche Kosten brutto
348,33 €
Monatliche Kosten netto
348,33 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,50% zzgl. 20% Ust., Beglaubigung und Barauslagen €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
216
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
216
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-10-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 9 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1,5 km
- Hochschuleca. 4 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
- Bahnhofca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 2 km
- Bankca. 2 km
- Postca. 4,5 km
- Polizeica. 5 km