Kauf
1 / 36
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 3
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Ofen
Separate WC: 3
Zustand: Modernisiert
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage – dieses teilweise sanierte Mehrparteienhaus bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven.
Highlights auf einen Blick:
- Mehrparteienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten
- Zwei Wohnungen im Haupthaus (Erdgeschoss & Obergeschoss)
- Dritte Wohneinheit in einem separaten Gebäudeteil
- Thermische Generalsanierung vor 10 Jahren inkl Leitungen, Fenster, Außenputz
- Anschluss Einzelofen vorhanden für wohlige Wärme
- 3 Badezimmer (alle mit Fenster)
- Großzügige Terrasse zum Entspannen
- Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum
- familienfreundliche Lage
- angenehmes Siedlungs-Gefühl
- Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 364,04 m²
- Grundstücksfläche
- 987 m²
- Nutzfläche
- 418,74 m²
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 3
- Verbaubare Fläche
- 320 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- Modernisiert
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4563
- Ort
- Micheldorf
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Garage
- Gartenfläche
- 667 m²
- Gärten
- 1
- Garagenfläche
- 30,04 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Dachform
- Flachdach, Satteldach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Ofenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Kirchdorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
399.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
399.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
57
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0,83
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,83
B
C
57
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2025-11-02
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 4 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 7,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Flughafenca. 1 km
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 3,5 km
- Krankenhausca. 4,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 4 km
- Postca. 4 km