Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Pellet
Boden: Dielen
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Kabelkanäle
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Micheldorf in Oberösterreich! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Leben benötigen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² und insgesamt 6 hellen und einladenden Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Rückzugsorte. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.
Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Südwestbalkon oder entspannen Sie auf einer der zwei großzügigen Terrassen, während Sie den traumhaften Grünblick in die umliegende Natur bewundern. Der weitläufige Garten lädt zu unvergesslichen Familienmomenten und geselligen Abenden mit Freunden ein – hier können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen und die frische Luft in vollen Zügen genießen.
Die beiden modernen Badezimmer und die getrennten WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während die Zentralheizung und die Pelletsheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. Die Dielen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und ein stilvolles Ambiente.
Mit einem Kaufpreis von 490.000,00 € bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie und Ihre Familie begeistern wird. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 876 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Kellerfläche
- 68 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Balkon-/Terrassenfläche
- 22,6 m²
- Gärten
- 1
- Balkonfläche
- 6,6 m²
- Terrassenfläche
- 16 m²
- Garagenfläche
- 47,3 m²
- Garagen
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1960
- Letzte Modernisierung
- 1991
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 5
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.07.25
- Politischer Bezirk
- Kirchdorf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4563
- Ort
- Micheldorf
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Pellets
- Boden
- Dielen
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabelkanäle
- Ja
- Weitere Heizungsart
- Infrarotheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
490.000 €
Betriebskosten netto
180 €
Heizkosten netto
150 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
490.000 €
Monatliche Kosten brutto
330 €
Monatliche Kosten netto
330 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
210,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
2,39
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2,39
E
F
210,7
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-05-25
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 3 km
- Bäckereica. 6 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 3 km
- Kindergartenca. 6 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Flughafenca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- Bahnhofca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 3 km
- Apothekeca. 3 km
- Klinikca. 5,5 km
- Krankenhausca. 6 km
Alltag
- Polizeica. 2,5 km
- Bankomatca. 3 km
- Bankca. 3 km
- Postca. 5,5 km
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