Wohnen, wo Nachhaltigkeit, Komfort und Natur aufeinandertreffen.

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes Fertigteilhaus in ökologischer Bauweise in Markt Piesting. Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.000 m², rund 135 m² Wohnfläche, eine Garage sowie zahlreiche moderne und energieeffiziente Ausstattungsdetails.

Der liebevoll angelegte Garten mit Altbaumbestand und großem Teich schafft eine besonders angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre. Ein eigener, ca. 8 m tiefer Brunnen steht ebenfalls zur Verfügung.

• ca. 1.000 m² Grundstücksfläche

• ca. 135 m² Wohnfläche

• Fertigteilhaus in ökologischer Bauweise

• Garage

• 2 Terrassen

• Balkon beim Schlafzimmer im Obergeschoss

• großer Garten mit Altbaumbestand

• großer Teich

• eigener Brunnen, ca. 8 m tief

• Photovoltaikanlage mit 7,5 kWp

• Smart-Home-System

• Vaillant Luftwärmepumpe

• ca. 270 Liter Warmwasserspeicher

• E-Tankstelle mit 22 kW Ladeleistung

• Fußbodenheizung im Schlafzimmer und Badezimmer

• Kachelofen mit zusätzlicher Beheizung durch Infrarot

• Klimaanlage im Schlafzimmer

• Holzfenster

• Bramac-Ziegeldach

• Holz- und Fliesenböden

• SAT-Anschluss in allen Zimmern

• Strom, Wasser und Kanal angeschlossen

• Waschmaschine und Geschirrspüler mit Warmwasseranschluss

• Betriebskosten ca. € 200 pro Quartal

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich verfügt über einen Windfang mit Verglasung, der als praktischer Vorraum dient. Von hier gelangt man in den zentralen Vorraum und zu den weiteren Räumlichkeiten.

Das Erdgeschoss umfasst:

• Windfang mit Verglasung

• Vorraum

• separates WC

• Abstell-/Wäschekammer

• Badezimmer

• Schlafzimmer

• Küche mit Essbereich

• Diele

Die Küche mit angeschlossenem Essbereich bietet einen angenehmen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben.

Obergeschoss

Im Obergeschoss stehen weitere großzügige Wohn- und Schlafbereiche zur Verfügung:

• Schlafzimmer mit Balkon

• weiteres Schlafzimmer

• großzügiger Wohnbereich

• Bürobereich

Das Schlafzimmer ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf eine zeitgemäße und energieeffiziente Haustechnik gelegt.

Die Kombination aus 7,5-kWp-Photovoltaikanlage, Vaillant Luftwärmepumpe, Smart-Home-System und 270-Liter-Warmwasserspeicher bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstützt einen effizienten Energiehaushalt.

Für Elektromobilität steht eine 22-kW-E-Tankstelle zur Verfügung.

Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben sind der gewachsene Altbaumbestand und der große Teich, die dem Garten einen besonderen, naturnahen Charakter verleihen.

Zwei Terrassen bieten unterschiedliche Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen. Der Balkon beim Schlafzimmer ergänzt den privaten Außenbereich.

Ein ca. 8 Meter tiefer Brunnen sorgt zusätzlich für eine eigene Wasserversorgungsmöglichkeit im Garten.

Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang zum Radweg vom eigenen Garten aus.

Dieses Haus verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit moderner Haustechnik und zahlreichen durchdachten Ausstattungsdetails. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Garten mit altem Baumbestand und Teich, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Smart Home und E-Lademöglichkeit macht die Immobilie zu einem interessanten Zuhause für alle, die komfortabel, nachhaltig und naturnah wohnen möchten.

Eine Immobilie mit viel Platz, moderner Technik und einem außergewöhnlichen Gartenambiente – in Markt Piesting.

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus / Fertigteilhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Garage: vorhanden
Terrassen: 2
Balkon: vorhanden
Heizung: Vaillant Luftwärmepumpe, Kachelofen, Infrarotheizung
Photovoltaik: 7,5 kWp
E-Ladestation: 22 kW
Warmwasserspeicher: ca. 270 Liter
Betriebskosten: ca. € 200/Quartal
Anschlüsse: Strom, Wasser und Kanal vorhanden

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