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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Pellet, Solar
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: NEUWERTIG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mannersdorf an der March, Niederösterreich – ein neuwertiger Bungalow mit 125 m² Wohnfläche sowie einer voll nutzbaren Vollunterkellerung mit ausgebauten Nutzräumen der keine Wünsche offenlässt. Dieses attraktive Haus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, grünen Umgebung mit herrlichem Grünblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Für einen Kaufpreis von 480.000 € erhalten Sie hier ein massiv gebautes Eigenheim, das durch seine durchdachte Ausstattung und hochwertige Materialien besticht. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich einer sehr schönen Küche mit Einbauküche und Speise, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima.
Der angrenzende Garten ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen ausreichend Platz für Erholung oder gesellige Stunden im Freien. Für Wellness-Momente sorgt der integrierte Whirlpool – ein Ort, an dem Sie nach einem langen Tag einfach abschalten können. Die umweltfreundliche Solarenergie-Anlage sowie die Pellets-Heizung unterstreichen das nachhaltige und effiziente Energiekonzept dieses Hauses. Das Fitniessstudio, die Allgemeinräume, der Werkzeugraum und vor allem das grossartige Kino im Keller lassen keine Wünsche offen
Zur Immobilie gehört eine praktische Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen nahegelegene Sporteinrichtungen zur Verfügung, während Sie mit einer optimalen Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof jederzeit mobil bleiben.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergarten und Supermarkt sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert und kurze Wege garantiert.
Dieser Bungalow in Mannersdorf an der March vereint modernes Wohnen mit naturnahem Flair und bester Infrastruktur – eine einmalige Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Traumhaus begeistern!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bungalow
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstücksfläche
- 587 m²
- Nutzfläche
- 250 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1993
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Gänserndorf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2261
- Ort
- Mannersdorf an der March
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Garage
- Gartenfläche
- 330 m²
- Gärten
- 1
- Garagenfläche
- 17,18 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Pellets, Solar
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Sporteinrichtungen
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Vertragserrichtungsgebühr
Mag.Maierhofer €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
182,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2,15
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2,15
E
182,1
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-03-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 7,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Flughafenca. 9,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 1,5 km
- Ärzteca. 2,5 km
- Klinikca. 9,5 km
Alltag
- Polizeica. 500 m
- Postca. 1 km
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
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