Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Pellet
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Mahrensdorf. Mahrensdorf befindet sich zwischen den Orten Kapfenstein und Fehring.
Das Wohnhaus wurde ca. 1940 errichtet und 2022 generalsaniert. Im Untergschoss befindet sich neben einem Wirtschaftsraum eine Einliegerwohnung (Garconniere mit einem nicht fertiggestelltem Bad) mit separatem Eingang und das Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohn-Essküche und ein Schlafzimmer. Über den Balkon erreicht man eine Dachterrasse mit schönem Fernblick.
Die Beheizung erfolgt über eine ZH-Pelletsheizung oder wahlweise elektrisch. Im Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Es stehen zwei Abstellplätze im Freien und eine Garage für ein KFZ zur Verfügung.
Die Grundfläche ist mehr oder weniger verbaut - es steht keine Gartenfläche zur Verfügung.
Eckdaten zusammengefasst:
Grundfläche: ca. 215 qm
Wohnfläche: ca. 135 qm
Zimmer: 5
Badezimmer 2 (davon 1 Badezimmer nicht fertiggestellt)
Böden: Parkett, Fliesen
Heizung: Pellets ZH oder elektrisch
Wärmeverteilung: Fußbodenheizung
Abstellplätze: 2 im Freien und 1 Garagenplatz
Das Wohnhaus wurde ca. 1940 errichtet und 2022 generalsaniert. Im Untergschoss befindet sich neben einem Wirtschaftsraum eine Einliegerwohnung (Garconniere mit einem nicht fertiggestelltem Bad) mit separatem Eingang und das Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohn-Essküche und ein Schlafzimmer. Über den Balkon erreicht man eine Dachterrasse mit schönem Fernblick.
Die Beheizung erfolgt über eine ZH-Pelletsheizung oder wahlweise elektrisch. Im Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Es stehen zwei Abstellplätze im Freien und eine Garage für ein KFZ zur Verfügung.
Die Grundfläche ist mehr oder weniger verbaut - es steht keine Gartenfläche zur Verfügung.
Eckdaten zusammengefasst:
Grundfläche: ca. 215 qm
Wohnfläche: ca. 135 qm
Zimmer: 5
Badezimmer 2 (davon 1 Badezimmer nicht fertiggestellt)
Böden: Parkett, Fliesen
Heizung: Pellets ZH oder elektrisch
Wärmeverteilung: Fußbodenheizung
Abstellplätze: 2 im Freien und 1 Garagenplatz
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 134 m²
- Grundstücksfläche
- 214 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 3
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord, Ost, Süd, Südost, West
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1940
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Etagen gesamt
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Südoststeiermark
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8350
- Ort
- Mahrensdorf
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Pellets
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Elektrik
- Photovoltaikanlage
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
245.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
245.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
63,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
Gültig bis
2023-07-19
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
63,5
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2023-07-19
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 3,5 km
- Bäckereica. 5 km
- Einkaufszentrumca. 8,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 4 km
- Schuleca. 4 km
- Hochschuleca. 6 km
- Universitätca. 6 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2 km
- Apothekeca. 5 km
- Klinikca. 5,5 km
- Krankenhausca. 9 km
Alltag
- Bankca. 2 km
- Postca. 2 km
- Bankomatca. 5,5 km
- Polizeica. 5,5 km
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