Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Heizungsart: Fern
Wohnen im Grünen, viel Raum für die Familie und moderne Ausstattung: In ruhiger Lage der SolarCity Linz erwartet Sie ein gepflegtes Reihenhaus mit ca. 113 m² Wohnnutzfläche und durchdachtem Komfort auf zwei Ebenen.
Das Erdgeschoß umfasst einen hellen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Abstellraum und Gäste-WC. Direkt angeschlossen sind ein Wintergarten, eine Terrasse mit Markise und der ca. 45 m² große, automatisch gepflegte Eigengarten.
Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer mit elektrischen Rollläden sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Klimaanlagen, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Umgebung ist hervorragend für Familien mit Kindern geeignet. Die Lage überzeugt durch fußläufige Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Öffi-Anbindung) sowie die direkte Nähe zu den Traun-Auen und dem Pichlinger See.
Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen das Haus persönlich zeigen zu dürfen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Rojda Mousawi
0699 184 101 12
rojda.mousawi@immo-company.at
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Reihenhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 113 m²
- Zimmer
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Gartenfläche
- 46 m²
- Gärten
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2003
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4030
- Ort
- Linz
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Wintergarten
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Linz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
475.000 €
Betriebskosten netto
333 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
475.000 €
Monatliche Kosten brutto
366 €
Monatliche Kosten netto
366 €
Sonstige Kosten netto
33 €
Freiplatzmiete
33 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
65,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,04
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
65,9
1,04
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-01-29
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 6,5 km
- Hochschuleca. 7 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
- Flughafenca. 5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 2 km
- Krankenhausca. 5,5 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 1 km