Zurück zur Suche

1 / 10

Kauf

9581 Ledenitzen, Kärnten

Sanierungsobjekt mit Potenzial und traumhaftem Blick auf den Mittagskogel

389.000 €

Haus

Objekt auf einen Blick

Typ Haus

Zimmer 4

Wohnfläche 115 m²

Grundstück 675 m²

Makler-ID 8086/462 Immosearch-ID 019180

Preise

Kaufpreis 389.000 €

Betriebskosten netto 200 €

Heizkosten netto 100 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartHaus

Zimmer4

Wohnfläche115 m²

Grundstück675 m²

Ort9581 Ledenitzen, Kärnten

StatusAktiv

Weitere Angaben

Bad Dusche, Fenster, Wanne

Boden Fliesen, Laminat

Heizungsart Fußbodenheizung

Befeuerung Pellet

Bauweise Fertigteilbau

Badezimmer 1

Separate WC 2

Balkon/Terrasse 25

Gartenfläche 400

Anzahl garten 1

Anzahl keller 1

Kaufpreis 389000

Kaufpreisbrutto 389000

Politischer bezirk Villach Land

Terrassen flaeche 25

Beschreibung

Wenn Sie handwerkliches Geschick und Freude an der Umsetzung eigener Wohnideen mitbringen, könnte sich hier eine besondere Gelegenheit für Sie ergeben.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 bietet auf rund 115 m² Wohnfläche eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse – ermöglicht durch das moderne Pultdach – und überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 58,77 m² zusätzliche Nutzfläche, die vielseitig verwendet werden kann.
Auf dem etwa 400 m² großen Grundstück lädt ein Garten zum Verweilen und Gestalten ein. Besonders hervorzuheben ist die rund 25 m² große, überdachte Terrasse, die angenehme Stunden im Freien bei nahezu jeder Witterung ermöglicht.
Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Als besonderes Highlight bietet die Liegenschaft einen wunderschönen Ausblick auf den Mittagskogel, der für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre sorgt.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Durch Haustiere entstandene Schäden machen eine umfassende Sanierung erforderlich, bieten jedoch gleichzeitig die Chance auf eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 233 88 61.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Kontaktanfrage

Marco Ressmann

Makler DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Alle Immobilien dieses Anbieters ansehen

StatusGeprüfter Anbieter

ReaktionszeitAntwortet in der Regel zeitnah

Telefon

Anrede *

Vorname *

Nachname *

E-Mail *

Telefon *

Firma

Nachricht *

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und akzeptiere die AGB.

Lage

In Karte öffnen

Energieangaben

Energieausweisart Bedarfsausweis

HWB 53.95

HWB Klasse B