Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Holz
Boden: Fliesen, Kunststoff
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Ofen
Separate WC: 1
Zustand: ABRISSOBJEKT
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein im Jahr 1981 errichteter Bungalow mit einer Wohnnutzfläche von ca. 56,39 m². Das Gebäude verfügt über drei Zimmer, eine Terrasse sowie eine Garage und wird ausschließlich mittels Kamin beheizt.
Der bauliche Zustand des Hauses entspricht nicht den heutigen Wohnstandards und ist dementsprechend sanierungsbedürftig. Aus wirtschaftlicher Sicht bietet sich insbesondere die Nutzung des Grundstücks als Bauplatz mit Altbestand an. Das Grundstück selbst eröffnet nach entsprechender Rodung vielfältige Möglichkeiten für eine Neugestaltung.
Die besondere Attraktivität dieser Liegenschaft liegt in ihrer unmittelbaren Lage am Wasser und dem damit verbundenen Potenzial, hier einen ganz persönlichen Wohn- oder Freizeittraum zu verwirklichen.
Highlights auf einen Blick
- Direkter Zugang zum Badeteich
- Seltene Wasserlage in ruhiger Umgebung
- Grundstück mit Altbestand und Entwicklungspotenzial
- Bungalow mit ca. 56,39 m² Wohnnutzfläche
- 3 Zimmer
- Terrasse vorhanden
- Garage vorhanden
- Baujahr 1981
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Rodung des Grundstücks
- Ideal für Neubau oder umfassende Neugestaltung
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
199.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
401.3
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
4.41
fGEE-Klasse
G
Gültig bis
2036-05-02
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
401.3
4.41
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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