Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Dieses Angebot ist ein wahrhaftiges Schmuckstück für Liebhaber historischer Baukunst und Zeitzeugen vergangener Epochen. Mit seiner beeindruckenden Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, bietet dieses denkmalgeschützte Gebäude ein einmaliges Erlebnis für jeden, der in die historische Atmosphäre eintauchen möchte.
Besonderheiten des Gebäudes:
- Historische Architektur: Die markante Fassade mit roten Farbbändern und unregelmäßiger Fensterstellung erzählt von den Baustilen des Mittelalters.
- Restaurierung 2022: Durch die sorgfältige Renovierung erstrahlt das Gebäude nun in frischem Glanz, ohne seinen historischen Charakter zu verlieren.
- Zugangsmöglichkeiten: Historische Wendeltreppe für den Charme vergangener Tage und ein moderner Lift für zeitgemäßen Komfort.
- Flexibilität der Nutzung:
- TOP 1: Bar mit Schanigarten und Teilkeller – perfekt für Gastronomie.
- TOP 2: Büro im ersten Stock – ideal für kreative Köpfe.
- TOP 3: Gotische Tafelstube – für exklusive Veranstaltungen oder als Rückzugsort.
- TOP 4: Wohnmöglichkeiten im zweiten Stock – 2-Zimmer-Wohnung und DG-Wohnung mit Terrasse, direkt vom Lift erreichbar.
Ein Juwel mit vielen Facetten
Ob als Ort für Gastronomie, Büro, Wohnraum oder Veranstaltungsort – dieses Gebäude vereint die Vergangenheit mit modernen Standards. Es bietet eine einmalige Gelegenheit, Geschichte und Gegenwart in Harmonie zu erleben.
Ihre Chance
Tauchen Sie ein in die Historie, genießen Sie den Charme dieses Altstadtjuwels und machen Sie es zu Ihrem eigenen Teil der Geschichte! Worauf warten Sie noch?
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 113 m²
- Nutzfläche
- 291 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3500
- Ort
- Krems an der Donau
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Krems an der Donau
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.250.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.250.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
222,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
3,9
fGEE-Klasse
F
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
222,9
3,9
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-03-20
Weitere Immobilien