Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Elektro
Boden: Laminat
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Sie sind auf der Suche nach einem Haus im Grünen in Korneuburg? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie!
Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1996 errichtet und im Jahr 2021 durch einen weiteren Gebäudeteil erweitert.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 46 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit:
zwei kleinen Schlafzimmern,
einer Wohnküche,
einem Badezimmer mit Dusche sowie
einem separaten WC.
Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 266,421 m² inklusive Haus.
Das Haus befindet sich direkt an einer öffentlichen Straße. Dadurch stehen ausreichend Parkmöglichkeiten unmittelbar vor der Liegenschaft zur Verfügung. Dies ist besonders praktisch – sei es zum Einkaufen, beim Be- und Entladen oder auch dann, wenn Sie das bestehende Haus abreißen und ein neues errichten möchten.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Der Badesee ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Die Nutzung der Anlage ist den Anrainern vorbehalten.
Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Weitere Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen finden Sie in Korneuburg, Bisamberg oder Langenzersdorf. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, wodurch Wien und die Umgebung schnell erreichbar sind.
Dieses Objekt eignet sich ideal:
für Paare oder Singles, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen,
als Wochenend- oder Freizeitimmobilie,
oder für Käufer, die das Grundstück für einen Neubau nutzen möchten.
Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Beheizt wird das Haus derzeit mit elektrischen Radiatoren. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, das Heizsystem beispielsweise auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umzustellen.
Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1996 errichtet und im Jahr 2021 durch einen weiteren Gebäudeteil erweitert.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 46 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit:
zwei kleinen Schlafzimmern,
einer Wohnküche,
einem Badezimmer mit Dusche sowie
einem separaten WC.
Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 266,421 m² inklusive Haus.
Das Haus befindet sich direkt an einer öffentlichen Straße. Dadurch stehen ausreichend Parkmöglichkeiten unmittelbar vor der Liegenschaft zur Verfügung. Dies ist besonders praktisch – sei es zum Einkaufen, beim Be- und Entladen oder auch dann, wenn Sie das bestehende Haus abreißen und ein neues errichten möchten.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Der Badesee ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Die Nutzung der Anlage ist den Anrainern vorbehalten.
Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Weitere Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen finden Sie in Korneuburg, Bisamberg oder Langenzersdorf. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, wodurch Wien und die Umgebung schnell erreichbar sind.
Dieses Objekt eignet sich ideal:
für Paare oder Singles, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen,
als Wochenend- oder Freizeitimmobilie,
oder für Käufer, die das Grundstück für einen Neubau nutzen möchten.
Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Beheizt wird das Haus derzeit mit elektrischen Radiatoren. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, das Heizsystem beispielsweise auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umzustellen.
Das Haus ist ab sofort verfügbar.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 45 m²
- Grundstücksfläche
- 266,42 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Korneuburg
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2100
- Ort
- Korneuburg
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd, Südwest
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Elektro
- Boden
- Laminat
- Gartennutzung
- Ja
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
10.800,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungsgebühr
0% €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
69
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,8
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
69
1,8
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 2,5 km
- Einkaufszentrumca. 9 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1,5 km
- Universitätca. 7 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Straßenbahnca. 9,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 2,5 km
- Krankenhausca. 3 km
- Ärzteca. 4,5 km
- Klinikca. 5 km
Alltag
- Bankomatca. 2 km
- Bankca. 2 km
- Polizeica. 2,5 km
- Postca. 2,5 km