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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas, Holz
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Heizungsart: Etagenheizung, Ofen, Zentralheizung
Kabelkanäle
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kopfstetten bei Eckartsau in Niederösterreich!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 144,40 m² Wohnfläche (zuzüglich dem Nebengebäude) genügend Platz für die ganze Familie.
Mit insgesamt 5 Zimmern präsentiert sich das Haus als idealer Rückzugsort, der Komfort und Funktionalität perfekt verbindet.
Das gepflegte Haus besticht durch seine liebevolle Ausstattung und die vielseitigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleihen. Für wohlige Wärme sorgen eine effiziente VAILLANT-Gasheizung sowie ein Schwedenofen im Wohnzimmer, die in den kalten Monaten für angenehme Behaglichkeit sorgen.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse und lassen Sie den Blick über den grünen Garten schweifen. Der Fern- und Grünblick lädt zum Entspannen und Träumen ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Ein Kfz-Carport direkt neben dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Die Lage ist ebenso überzeugend: Die Anbindung an den Bus ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Umlands und der näheren Umgebung. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können.
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Kopfstetten bietet Ihnen all das, was Sie für ein harmonisches und komfortables Leben brauchen – und das zu einem fairen Kaufpreis. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer idyllischen Lage in Niederösterreich! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
279.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
310
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
2.95
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2036-04-13
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
2.95
F
G
310
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 6,5 km
- Einkaufszentrumca. 8,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 2,5 km
- Schuleca. 4 km
- Universitätca. 7 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 4 km
- Apothekeca. 8 km
Alltag
- Bankomatca. 3 km
- Bankca. 3 km
- Postca. 5 km
- Polizeica. 6,5 km
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