Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 3
Balkone: 2
Befeuerung: Oel
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 3
Zustand: Gepflegt
Großzügiges Landhaus mit TOP Garten in Waldrandlage!
Wohnen und arbeiten in einer traumhaften Umgebung!
Am Ortsrand der 'Sauwaldgemeinde' Kopfing, umgeben von einer der reizvollsten Landschaften Oberösterreichs, liegt dieses 1962 errichtete und 1983 erweiterte Anwesen mit einem traumhaften Ausblick und einer sehr attraktiven Gartenanlage samt Altbaumbestand.
Das Gebäude bietet auf insgesamt drei Ebenen rd. 400 m2 Nutzfläche, welche sowohl für Zweigenerationen-Wohnen als auch berufliche Zwecke hervorragend geeignet ist.
Grundfläche: ca. 1.251 m²
Gesamtnutzfläche ca. 400 m²
Wohnfläche: ca. 270 m²
2 getrennte Wohneinheiten
Geschäftsräumlichkeit mit eigenem Bad und Infrarot-Sauna im Erdgeschoß
Terrasse: ca. 40 m²
Wintergarten ca. 25 m² (beheizt + elektr. Rollläden); zus. Wintergarten ca. 10 m²
Öl-Zentralheizung mit neuer Steuerung und neuen Leitungen (Heizkörper teilw. neu)
Kachelofen (derzeit nicht in Benützung, könnte jedoch reaktiviert werden)
Ortswasseranschluss + zusätzlich eigener Brunnen (Wasserqualität geprüft)
Glasfasersanschluss (LAN + WLAN)
Dachbodendecke isoliert
Vollwärmeschutz
Überdachter Salzwasser-Pool + Poolhaus
alle Wasserleitungen im Haus neu (PVC)
PV-Anlage 15 kw + Speicher 12 kw vorhanden, jedoch noch nicht verbaut (kann käuflich erworben werden)
Sehr viel Lebensqualität erwartet Sie und Ihre Familie.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
Wohnen und arbeiten in einer traumhaften Umgebung!
Am Ortsrand der 'Sauwaldgemeinde' Kopfing, umgeben von einer der reizvollsten Landschaften Oberösterreichs, liegt dieses 1962 errichtete und 1983 erweiterte Anwesen mit einem traumhaften Ausblick und einer sehr attraktiven Gartenanlage samt Altbaumbestand.
Das Gebäude bietet auf insgesamt drei Ebenen rd. 400 m2 Nutzfläche, welche sowohl für Zweigenerationen-Wohnen als auch berufliche Zwecke hervorragend geeignet ist.
Grundfläche: ca. 1.251 m²
Gesamtnutzfläche ca. 400 m²
Wohnfläche: ca. 270 m²
2 getrennte Wohneinheiten
Geschäftsräumlichkeit mit eigenem Bad und Infrarot-Sauna im Erdgeschoß
Terrasse: ca. 40 m²
Wintergarten ca. 25 m² (beheizt + elektr. Rollläden); zus. Wintergarten ca. 10 m²
Öl-Zentralheizung mit neuer Steuerung und neuen Leitungen (Heizkörper teilw. neu)
Kachelofen (derzeit nicht in Benützung, könnte jedoch reaktiviert werden)
Ortswasseranschluss + zusätzlich eigener Brunnen (Wasserqualität geprüft)
Glasfasersanschluss (LAN + WLAN)
Dachbodendecke isoliert
Vollwärmeschutz
Überdachter Salzwasser-Pool + Poolhaus
alle Wasserleitungen im Haus neu (PVC)
PV-Anlage 15 kw + Speicher 12 kw vorhanden, jedoch noch nicht verbaut (kann käuflich erworben werden)
Sehr viel Lebensqualität erwartet Sie und Ihre Familie.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 270 m²
- Grundstücksfläche
- 1.251 m²
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 3
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Wintergarten
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Schärding
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4794
- Ort
- Kopfing im Innkreis
Ausstattung
- Befeuerung
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Swimmingpool
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
- Wintergarten
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
399.000 €
Maklerprovision
14.364,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
399.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
164,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
164,2
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
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Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Gesundheit
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Alltag
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