Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 3
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Zustand: NEUWERTIG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Villa in Kleinfrannach, Steiermark, die keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige Traumimmobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.
Die Villa beeindruckt mit insgesamt 5 geräumigen Zimmern, die viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Drei moderne Bäder sorgen für entspannte Morgen- und Abendroutinen, während die hochwertige Einbauküche jede Kochleidenschaft erfüllt und zum gemeinsamen Genießen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der mit seiner grünen Oase zum Verweilen und Erholen einlädt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Blick über die malerische Bergwelt und die weiten Fernblicke schweifen. Die Ruhe und Naturnähe schaffen eine Atmosphäre, die Sie schnell zu schätzen wissen werden.
Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets problemlos parken können. Die komfortable Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Etagenheizung kombiniert mit Zentralheizung und einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Nach einem langen Tag können Sie in der integrierten Sauna entspannen und neue Energie tanken.
Diese Villa vereint modernes Wohnen mit naturnahem Flair in einer der schönsten Regionen der Steiermark.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen in Kleinfrannach. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Zuhause persönlich!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Villa
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstücksfläche
- 3.000 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 4
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartenfläche
- 3.000 m²
- Gärten
- 1
- Freiplätze
- 4
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Graz, Kirchbach in der Oststeiermark
- Politischer Bezirk
- Südoststeiermark
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8082
- Ort
- Kleinfrannach
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Öl
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Etagenheizung, Zentralheizung
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Sauna
- Ja
- Wellnessbereich
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
950.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
950.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 3 km
- Bäckereica. 5,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 3 km
- Schuleca. 3 km
Verkehr
- Busca. 1 km
- Bahnhofca. 10 km
Gesundheit
- Apothekeca. 3 km
- Ärzteca. 4 km
Alltag
- Bankomatca. 3 km
- Bankca. 3 km
- Postca. 3 km
- Polizeica. 6 km
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