Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Befeuerung: Gas
Boden: Fertigparkett, Fliesen, Teppich
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kaltenleutgeben! Dieses gepflegte Reihenhaus bietet auf großzügigen 145 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente für die ganze Familie. Es befindet sich auf einem Randgrundstück und ist nicht einsehbar. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern, einer Küche und einem zusätzlichen Arbeitszimmer finden Sie hier ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die zentrale, eingeschoßige Raumaufteilung ermöglicht durch zwei Badezimmer (Bad mit Badewanne und WC, Bad mit Dusche) und einem separaten WC Flexibilität und höchsten Komfort.
Praktisch ist auch die eigene Garage, die Ihnen einen sicheren und geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Dieses Reihenhaus auf dem Doktorberg verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und ist ideal für Familien, die ein gepflegtes, gemütliches und großzügiges Zuhause suchen und sich gerne sportlich betätigen möchten. Das Gebiet eignet sich sehr gut für Wanderungen durch den Wiener Wald (z.B. zur nahegelegenen Wiener Hütte).
Der Kaufpreis für diese besondere Immobilie beträgt € 650.000,00. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses wunderschönen Reihenhauses!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 808 m²
- Zimmer
- 5,5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 1
- Raumhöhe
- 2,6 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6,83 m²
- Gartenfläche
- 363 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 6,83 m²
- Garagenfläche
- 11,04 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1969
- Etagen gesamt
- 1
- Etage
- EG / alle Räume befinden sich in einer Etage
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2391
- Ort
- Kaltenleutgeben
- Straße
- Siedlung Doktorberg
- Stiege
- 14C
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen, Teppich
- Dachform
- Flachdach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Sauna
- Ja
- Sporteinrichtungen
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
- Wellnessbereich
- Ja
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 3
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Mödling
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
650.000 €
Betriebskosten netto
272,64 €
Heizkosten netto
171,81 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
650.000 €
Monatliche Kosten brutto
671,08 €
Monatliche Kosten netto
609,46 €
Sonstige Kosten netto
165,01 €
Garagenmiete
19,57 €
Reparaturrücklage netto
145,44 €
Reparaturrücklage brutto
145,44 €
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